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Objektnummer: 90091272-1152523 | SIP-ID: 2356

Das Haus für die große Familie mit Einliegerwohnung, Garten, Terrasse und Doppelgarage

Hinteransicht - Einfamilienhaus in 66130 Saarbrücken / Fechingen mit 205m² kaufen
Frontansicht - Einfamilienhaus in 66130 Saarbrücken / Fechingen mit 205m² kaufen
Wohnzimmer EG - Einfamilienhaus in 66130 Saarbrücken / Fechingen mit 205m² kaufen
Wohnzimmer EG - Einfamilienhaus in 66130 Saarbrücken / Fechingen mit 205m² kaufen
Küche EG - Einfamilienhaus in 66130 Saarbrücken / Fechingen mit 205m² kaufen
Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

205 m²

Grundstücksfläche

880 m²

Adresse

66130 Saarbrücken / Fechingen

Thomas Drescher
Thomas Drescher

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Courtage Hinweis
3,57% des notariellen Kaufpreises

Lage

Straße nicht freigegeben
66130 Saarbrücken / Fechingen
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Das Anwesen befindet sich am Rande von Fechingen, in einer ruhigen Sackgasse.

Sie haben in der Umgebung Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheke, Post, Grundschule, Kindergarten.

Sehr gute Verkehrsanbindung ca. 8 Minuten bis in die Innenstadt von Saarbrücken.

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66130 Saarbrücken / Fechingen

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie besitzt eine großzügige Aufteilung und einen guten Grundriss. Neben der Wohneinheit im Erdgeschoss und Dachgeschoss gibt es im Gartengeschoss eine vollständige separierte Einliegerwohnung mit separatem Eingang.

Das Haus ist hochwertig ausgestattet, verschiedenes muss renoviert oder saniert werden.

Es konnten nicht von allen Zimmern Bilder gemacht werden, da das Haus zur Zeit geräumt wird.

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Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Böden: Stäbchenparkett, Granit und Fliesen
Fenster: Doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden (vom Baujahr)
Heizung: Gas Zentralheizung (1990)
Elektrik: vom Baujahr
Dach: Satteldach ohne Dämmung (vom Baujahr)
Parken: eine Doppelgarage und zwei Stellplätze vor dem Haus

Sonstiges:
- Terrasse
- Balkon
- Regenwasser Auffangbecken

Objektdaten

PLZ
66130
Ort
Saarbrücken / Fechingen
Wohnfläche
205 m²
Grundstücksfläche
880 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
160,26 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
160,26 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.9.2032.
Endenergiebedarf beträgt 160.26 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Aufteilung:

Erdgeschoss mit ca. 87,05m² Wohnfläche:
- Eingangsbereich mit Flur, Treppenhaus und Diele
- Arbeitszimmer
- G-WC
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse
- Wohnküche mit angrenzendem Abstellraum (mit Fenstern)

Obergeschoss mit ca. 71,85m² Wohnfläche:
- Schlafzimmer (Kind)
- großes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Wanne/Dusche/WC/Fenster
- kleines Arbeitszimmer

Untergeschoss:
- Hauswirtschaftsraum
- Heizungsraum
- großer Hobbyraum

Einliegerwohnung mit ca. 45,60m² Wohnfläche:
- Eingang mit Diele
- Badezimmer mit Wanne/Dusche/Fenster
- großer Wohnbereich mit Küchenbereich und Zugang zum Garten
Teaser des Modernisierungsrechners

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Thomas Drescher