Das Grundstück befindet sich wenige Gehminuten und knapp 1km entfernt von der U-Bahnhaltestelle U5 Biesdorf-Süd, mit der Sie komfortabel in knapp 20 Minuten zum Alexanderplatz gelangen.

Mit dem Auto ist man über die nahe gelegene Bundesstraße B1 schnell im Stadtzentrum oder auch in der Gegenrichtung stadtauswärts auf dem Autobahnring A10.

Die Umgebung ist hauptsächlich von individuellen Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt.

Zum Biesdorfer Baggersee sind es zu Fuß oder per Rad auch nur wenige Minuten. Der idyllisch gelegene See garantiert das Abschalten von Alltagsstress und Hauptstadt-Trubel.

Die Dinge des täglichen Bedarfs liegen nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso Bildungseinrichtungen und ärztliche Versorgung.


Entfernungen zu wichtigen Orten (POI, Points of Interest):

- Flughafen Schönefeld: 18 km

- Hauptbahnhof: 13 km

- Friedrichstraße: 12 km

- Alexanderplatz: 10 km

- Kurfürstendamm: 25 km

- Potsdamer Platz: 14 km

- Olympiastadion: 23 km

Vier Dinge, die Ihnen gefallen werden:

*Erstens*: Wir bieten Ihnen ein Grundstück mit direkter Straßenanbindung (kein Hammergrundstück oder Grundstück mit Geh-Fahr-Leitungsrecht) an.

*Zweitens*: Das Grundstück befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Biesdorf.

*Drittens*: Der Preis für dieses Grundstück liegt deutlich unter Bodenrichtwert!

*Viertens*: Für Kapitalanleger oder Selbstnutzer Kostensicherheit für den Bau von zwei Doppelhaushälften dank starkem Kooperationspartner. Wir sehen dort je zwei Doppelhaushälften mit ca. 127qm Wohnfläche.

Ideel läge dann der Grundstücksanteil unberücksichtigt möglicher Geh, Fahr- und Leitungsrechte bei jeweils ca. 360qm.

Die Kosten für die Abrissarbeiten liegen bei je 10.000 € brutto.

Der Bodenrichtwert liegt zum 1.01.2023 bei 660 €/qm Bauland, bei einer Grundflächenzahl von 0,2 und Geschossflächenzahl von 0,4.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

- individuell zu besprechen.
- Massivhaus

Inkl. Doppelhaushälfte und aller Kaufnebenkosten sehen wir rd. 0,5 € Mio. als Paketpreis.

Bei der Vermietung gehen wir von ca. 20 €/qm nettokalt aus.

Profitieren Sie von KFW-Förderungen bei der Finanzierung, welche für Selbstnutzer und Kapitalanleger möglich sind.

Wir beraten Sie gern oder vermitteln an unabhängige Dritte und Kooperationspartner.