Objektnummer: 90091272-1151404 | SIP-ID: 11270
ZINSHAUS MIT 9 WE UND 1 GE IN HAMBURG-BARMBEK


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Kaufpreis
2.150.000 €
Adresse
22087 Hamburg Barmbek
Daniel Reents
Daniel Reents
Preise und Kosten
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Courtage Hinweis
Mieteinnahmen ist
Lage
Straße nicht freigegeben
22087 Hamburg Barmbek
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Das Objekt liegt im lebendigen Stadtteil Barmbek-Nord in Hamburg. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Die nächste Bushaltestelle "Flachsland" befindet sich nur etwa 200 Meter entfernt, während die U-Bahn-Station "Barmbek" in ungefähr 600 Metern Entfernung liegt. In der direkten Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gemütliche Restaurants und Cafés. Die pulsierende Atmosphäre und die gastronomische Vielfalt machen den Standort äußerst attraktiv. Die kurze Entfernung zur Innenstadt bietet zudem eine bequeme Teilnahme am städtischen Leben. Die Lage zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus urbaner Lebendigkeit und praktischer Nahversorgung aus.
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Objektbeschreibung
Das Zinshaus in Hamburg-Barmbek präsentiert sich als vielseitiges Objekt mit neun vermietungssicheren Wohnungen, deren Größen zwischen 45 und 65 Quadratmetern variieren, sowie einer mit separatem Zugang versehenen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss von ca. 160 Quadratmetern.
Die Beheizung erfolgt effizient durch Fernwärme, und das im Jahr 1958 erbaute Gebäude strahlt zeitlosen Charme aus. Die gesamte Wohnfläche des wärmegedämmtem, dreigeschossigen Haupthauses mit Eingang „Flachsland 2“ beträgt ca. 476 m². Die Gewerbefläche ist zurzeit an eine Cocktail-Bar vermiete und befindet sich in einem eingeschossigen separaten Anbau mit der Adresse „Bramfelder Str. 23“.
Die Immobilie ist solide und gepflegt und verfügt mit Energieeffizienzklasse „B“ über eine nachhaltige energetische Einstufung. Die unmittelbar am Osterbekkanal angrenzende Lage des Grundstücks rundet das attraktive Gesamtpaket ab. Ein Teil des Dachgeschosses ist noch nicht ausgebaut.
Die Beheizung erfolgt effizient durch Fernwärme, und das im Jahr 1958 erbaute Gebäude strahlt zeitlosen Charme aus. Die gesamte Wohnfläche des wärmegedämmtem, dreigeschossigen Haupthauses mit Eingang „Flachsland 2“ beträgt ca. 476 m². Die Gewerbefläche ist zurzeit an eine Cocktail-Bar vermiete und befindet sich in einem eingeschossigen separaten Anbau mit der Adresse „Bramfelder Str. 23“.
Die Immobilie ist solide und gepflegt und verfügt mit Energieeffizienzklasse „B“ über eine nachhaltige energetische Einstufung. Die unmittelbar am Osterbekkanal angrenzende Lage des Grundstücks rundet das attraktive Gesamtpaket ab. Ein Teil des Dachgeschosses ist noch nicht ausgebaut.
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Gewerbeeinheiten
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
0255075100125150175200225250+
Finanzierung
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Anbieterinformationen
