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Objektnummer: 90091272-1151341 | SIP-ID: 11221

Sanierte Büroflächen an der Mundsburg in Barmbek-Süd

Außenansicht - Bürofläche in 22083 Hamburg / Barmbek-Süd mit 306m² mieten
Ansicht II - Bürofläche in 22083 Hamburg / Barmbek-Süd mit 306m² mieten
moderner Eingangsbereich - Bürofläche in 22083 Hamburg / Barmbek-Süd mit 306m² mieten
modernisierter Büroraum  - Bürofläche in 22083 Hamburg / Barmbek-Süd mit 306m² mieten
große Fensterfronten - Bürofläche in 22083 Hamburg / Barmbek-Süd mit 306m² mieten
Nettokaltmiete

5.040 €

Gesamtfläche

306 m²

Adresse

22083 Hamburg / Barmbek-Süd

Melanie Gütschow
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien OHG
Melanie Gütschow
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien OHG

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
5.040 €
Warmmiete
6.426 €
Nebenkosten
1.224 €
Heizkosten enthalten
ja
Mieterprovision
PROVISIONSFREI

Lage

Straße nicht freigegeben
22083 Hamburg / Barmbek-Süd
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Das Objekt befindet sich in Barmbek-Süd, einem dynamischen und aufstrebenden Stadtteil von Hamburg. Die direkte Umgebung bietet eine lebendige Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, ergänzt durch zahlreiche Cafés, Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station "Hamburger Straße" (U3) ist nur etwa 500 Meter entfernt, und mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Die Hamburger Innenstadt ist etwa 4 Kilometer entfernt und in ca. 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Diese zentrale Lage macht das Gebäude zu einem idealen Standort für Gewerbebetriebe, die von der Nähe zu wichtigen Geschäftszentren und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit profitieren möchten.

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22083 Hamburg / Barmbek-Süd

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 1975 errichtet und erstreckt sich über vier Etagen mit einer vakanten Fläche von zurzeit ca. 617 m², die sich auf das 3. und 4. Obergeschoss verteilen. Die Büro- / Praxisflächen sind ca. 306 m² bzw. ca. 311 m² groß. Das Foyer im Erdgeschoss kann nach Absprache mitgenutzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein barrierefreies WC, welches allen Mietern zur Verfügung steht. Die Mietungen wurden bereits komplett modernisiert und verfügen über große Fensterfronten, die die Flächen hell und freundlich erscheinen lassen. Als Fußbodenbelag wurde ein Kunststoff-Designboden in Holzoptik verlegt.

Das Foyer und das Treppenhaus wurden ebenfalls aufwendig renoviert.

In der hauseigenen Tiefgarage und auf dem Gelände können je nach Verfügbarkeit Pkw-Stellplätze (Doppelparker) für 150,00 € monatlich pro Stellplatz angemietet werden.

Eine umsatzsteuerfreie Anmietung ist möglich. Die Miete wird in diesem Fall entsprechend angepasst.

Ausstattung

Küche: Pantry
Boden: Kunststoff
- helle, moderne Gewerbeflächen
- modernisierte Sanitäreinheiten
- neuer Vinylboden
- barrierefreies WC im EG
- repräsentatives Foyer
- Fahrstuhl
- hauseigene Tiefgarage

Objektdaten

PLZ
22083
Ort
Hamburg / Barmbek-Süd
Etage
3
Gesamtfläche
306 m²
Bürofläche
306 m²
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
GAS
Stromverbrauchs-Kennwert
19,7 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
185,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1975

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien OHG

Alstertwiete 3 , 20099 Hamburg
Melanie Gütschow