Objektnummer: 90091272-1151341 | SIP-ID: 11221
Sanierte Büroflächen an der Mundsburg in Barmbek-Süd





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Nettokaltmiete
5.040 €
Gesamtfläche
306 m²
Adresse
22083 Hamburg / Barmbek-Süd
Melanie Gütschow
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien OHG
Melanie Gütschow
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien OHG
Preise und Kosten
Nettokaltmiete
Warmmiete
Nebenkosten
Heizkosten enthalten
Mieterprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
22083 Hamburg / Barmbek-Süd
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Das Objekt befindet sich in Barmbek-Süd, einem dynamischen und aufstrebenden Stadtteil von Hamburg. Die direkte Umgebung bietet eine lebendige Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, ergänzt durch zahlreiche Cafés, Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station "Hamburger Straße" (U3) ist nur etwa 500 Meter entfernt, und mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Die Hamburger Innenstadt ist etwa 4 Kilometer entfernt und in ca. 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Diese zentrale Lage macht das Gebäude zu einem idealen Standort für Gewerbebetriebe, die von der Nähe zu wichtigen Geschäftszentren und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit profitieren möchten.
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Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde 1975 errichtet und erstreckt sich über vier Etagen mit einer vakanten Fläche von zurzeit ca. 617 m², die sich auf das 3. und 4. Obergeschoss verteilen. Die Büro- / Praxisflächen sind ca. 306 m² bzw. ca. 311 m² groß. Das Foyer im Erdgeschoss kann nach Absprache mitgenutzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein barrierefreies WC, welches allen Mietern zur Verfügung steht. Die Mietungen wurden bereits komplett modernisiert und verfügen über große Fensterfronten, die die Flächen hell und freundlich erscheinen lassen. Als Fußbodenbelag wurde ein Kunststoff-Designboden in Holzoptik verlegt.
Das Foyer und das Treppenhaus wurden ebenfalls aufwendig renoviert.
In der hauseigenen Tiefgarage und auf dem Gelände können je nach Verfügbarkeit Pkw-Stellplätze (Doppelparker) für 150,00 € monatlich pro Stellplatz angemietet werden.
Eine umsatzsteuerfreie Anmietung ist möglich. Die Miete wird in diesem Fall entsprechend angepasst.
Das Foyer und das Treppenhaus wurden ebenfalls aufwendig renoviert.
In der hauseigenen Tiefgarage und auf dem Gelände können je nach Verfügbarkeit Pkw-Stellplätze (Doppelparker) für 150,00 € monatlich pro Stellplatz angemietet werden.
Eine umsatzsteuerfreie Anmietung ist möglich. Die Miete wird in diesem Fall entsprechend angepasst.
Ausstattung
- helle, moderne Gewerbeflächen
- modernisierte Sanitäreinheiten
- neuer Vinylboden
- barrierefreies WC im EG
- repräsentatives Foyer
- Fahrstuhl
- hauseigene Tiefgarage
- modernisierte Sanitäreinheiten
- neuer Vinylboden
- barrierefreies WC im EG
- repräsentatives Foyer
- Fahrstuhl
- hauseigene Tiefgarage
Objektdaten
PLZ
Ort
Etage
Gesamtfläche
Bürofläche
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Primärenergieträger
Stromverbrauchs-Kennwert
Wärmeverbrauchs-Kennwert
Baujahr lt. Energieausweis
Anbieterinformationen

Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien OHG
Alstertwiete 3 , 20099 Hamburg