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Objektnummer: 90091272-1151322 | SIP-ID: 11190

Attraktive Neubau-Gewerbefläche im EG eines Wohngebäudes nahe der Fußgängerzone in Geesthacht

Vogelperspektive - Ladenlokal in 21502 Geesthacht mit 151m² mieten
Animation II - Gebäude - Ladenlokal in 21502 Geesthacht mit 151m² mieten
Animation I - Ladenflächen - Ladenlokal in 21502 Geesthacht mit 151m² mieten
Frontansicht - Ladenlokal in 21502 Geesthacht mit 151m² mieten
Nettokaltmiete

2.416 €

Gesamtfläche

151 m²

Melanie Gütschow
Melanie Gütschow

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
2.416 €
Warmmiete
2.869 €
Nebenkosten
453 €
Courtage Hinweis
3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Geesthacht liegt ca. 35 km südwestlich der Hamburger Innenstadt in Schleswig-Holstein und ist die größte Stadt des Herzogtums Lauenburg. Durch ihre Lage direkt am Elbufer und ihre Zugehörigkeit zur Metropolregion Hamburg erfreut sie sich wachsender Beliebtheit. Während Geesthacht als Innovations- und Technologie-Standort bereits eine lange Tradition hat, laden auf der anderen Seite umliegende Naturschutzgebiete und die Elbe selbst mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen zur Naherholung ein.
Nördlich des Zentrums von Geesthacht, unweit der Fußgängerzone „Bergedorfer Straße“, entsteht ein moderner Neubau mit altersgerechtem Wohnraum. Dieser Standort zeichnet sich insbesondere durch kurze Versorgungswege aus. Sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Banken/Post, Gastronomie und Ärzte, befinden sich ganz in der Nähe. Verschiedene Buslinien sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

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21502 Geesthacht

Objektbeschreibung

Dieser Neubau verfügt über 72 barrierefreie Wohnungen in KfW 55-Standard, von denen 100 % gefördert sind. Im Erdgeschoss sind drei Gewerbeeinheiten entstanden, von denen noch eine mit ca. 151 m² zur Anmietung zur Verfügung steht. Die Nutzungsmöglichkeiten dieser Fläche sind vielfältig, von Einzelhandel über medizinische Einrichtungen bis zu Kosmetik- und Fitnessstudios ist alles denkbar. Die Fläche wird mit Sanitäranlagen, Grundelektrik und Bodenbelägen ausgestattet. Mieterwünsche können - z. B. die Wandstellung betreffend - aktuell noch berücksichtigt werden. Bei Bedarf können im Untergeschoss Tiefgaragenstellplätze separat angemietet werden.

Die Fertigstellung soll Mitte 2024 erfolgen.

Ausstattung

Küche: Pantry
- vielfältige Nutzungsmöglichkeit
- Übergabe im veredeltem Rohbau bzw. nach Vereinbarung
- Neubau-Erstbezug
- barrierefrei
- Fertigstellung ca. Mitte 2024

Objektdaten

PLZ
21502
Ort
Geesthacht
Etage
0
Gesamtfläche
151 m²
Ladenfläche
151 m²
Verkaufsfläche
151 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug

Weitere Informationen

Ein Energieausweis existiert noch nicht.

Anbieterinformationen

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Melanie Gütschow