Objektnummer: 90091272-1151321 | SIP-ID: 11183
Bürofläche mit effizientem Grundriss in Flughafennähe - provisionsfrei für den Mieter!




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Nettokaltmiete
4.066 €
Gesamtfläche
428 m²
Adresse
22335 Hamburg
Melanie Gütschow
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien OHG
Melanie Gütschow
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien OHG
Preise und Kosten
Nettokaltmiete
Warmmiete
Nebenkosten
Heizkosten enthalten
Mieterprovision
Stellplatz Freiplatz
Lage
Straße nicht freigegeben
22335 Hamburg
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Dieses Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hamburger Flughafen im Stadtteil Groß Borstel, der sowohl an „Alsterdorf“ als auch an „Fuhlsbüttel“ angrenzt. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. So ist die Autobahn A 7 in ca. 10 - 15 Minuten zu erreichen, die Hamburger Innenstadt in ca. 20 - 25 Minuten. Verschiedene Buslinien fahren in Richtung Flughafen oder z. B. zur nächsten U-Bahn Haltestelle „Alsterdorf“, so dass der Standort auch mit dem ÖPNV gut zu erreichen ist. Zur Nahversorgung stehen z. B. ein großer Supermarkt und mehrere Schnellrestaurants in direkter Umgebung zur Verfügung.
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Objektbeschreibung
Bei diesem Bürokomplex handelt es sich um zwei fünf- bzw. sechsgeschossige Bürogebäude mit klassischer roter Klinkerfassade, deren Eingänge durch einen verglasten Gang verbunden sind. Ein großzügiges und repräsentatives Entrée empfängt Gäste und Mitarbeiter im Erdgeschoss. Je Gebäudeteil steht ein Personenaufzug zur Verfügung.
Die hier angebotene Fläche von ca. 428 m² befindet sich im 1. OG und verfügt über einen gut strukturierten Grundriss mit zahlreichen großzügigen Büroräumen. Eine Raumtiefe von ca. 5 m ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Umbauwünsche seitens eines neuen Mieters können berücksichtigt werden, wobei je nach Aufwand und Ausbaustandard der Mietpreis entsprechend angepasst werden würde.
Die Mietung ist mit einem WC-Kern ausgestattet. Eine Teeküche kann auf Wunsch nachgerüstet werden.
Im Erdgeschoss ist ein Raucherraum eingerichtet, den alle Mieter kostenfrei nutzen dürfen.
Auf dem Gelände können je nach Verfügbarkeit Pkw-Außenstellplätze für monatlich 40,00 € / Stellplatz angemietet werden.
Für Heiz- und Betriebskosten wird eine Pauschale in Höhe von EUR 1,70 / m² mtl. netto in Rechnung gestellt.
Die hier angebotene Fläche von ca. 428 m² befindet sich im 1. OG und verfügt über einen gut strukturierten Grundriss mit zahlreichen großzügigen Büroräumen. Eine Raumtiefe von ca. 5 m ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Umbauwünsche seitens eines neuen Mieters können berücksichtigt werden, wobei je nach Aufwand und Ausbaustandard der Mietpreis entsprechend angepasst werden würde.
Die Mietung ist mit einem WC-Kern ausgestattet. Eine Teeküche kann auf Wunsch nachgerüstet werden.
Im Erdgeschoss ist ein Raucherraum eingerichtet, den alle Mieter kostenfrei nutzen dürfen.
Auf dem Gelände können je nach Verfügbarkeit Pkw-Außenstellplätze für monatlich 40,00 € / Stellplatz angemietet werden.
Für Heiz- und Betriebskosten wird eine Pauschale in Höhe von EUR 1,70 / m² mtl. netto in Rechnung gestellt.
Ausstattung
- repräsentatives Entrée
- Personenaufzug
- Umbau nach Mieterwunsch möglich
- getrennte Sanitäranlagen
- Raucherraum im EG im Gebäude
- Außenstellplätze separat anmietbar
- kostenlose Besucherparkplätze vor dem Eingang
- Personenaufzug
- Umbau nach Mieterwunsch möglich
- getrennte Sanitäranlagen
- Raucherraum im EG im Gebäude
- Außenstellplätze separat anmietbar
- kostenlose Besucherparkplätze vor dem Eingang
Objektdaten
PLZ
Ort
Etage
Gesamtfläche
Bürofläche
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Primärenergieträger
Stromverbrauchs-Kennwert
Wärmeverbrauchs-Kennwert
Baujahr lt. Energieausweis
Anbieterinformationen

Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien OHG
Alstertwiete 3 , 20099 Hamburg