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Objektnummer: 90091272-1150821 | SIP-ID: LEN34DGre

Helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohngegend

Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 45147 Essen mit 55m² mieten
Schlafzimmer - Dachgeschosswohnung in 45147 Essen mit 55m² mieten
Büro - Dachgeschosswohnung in 45147 Essen mit 55m² mieten
Küche - Dachgeschosswohnung in 45147 Essen mit 55m² mieten
Bad - Dachgeschosswohnung in 45147 Essen mit 55m² mieten
Nettokaltmiete

412 €

Wohnfläche

55 m²

Zimmer

3

Thomas Schmidt
Thomas Schmidt

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
412 €
Warmmiete
522 €
Nebenkosten
110 €
Kaution
1.236 €

Lage

Lenbachstr.
45147 Essen
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Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gefragten Lage in Essen, unweit des Universitätsklinikums, des Grugaparks und der Messe Essen. Der belebte Stadtteil Rüttenscheid mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist bequem erreichbar. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr können Sie schnell und unkompliziert alle wichtigen Ziele in Essen erreichen.

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Lenbachstr. null 45147 Essen

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 55 m² und bietet eine gemütliche Atmosphäre mit viel Tageslicht. Der Wohnbereich ist zentral gelegen und verbindet alle Räume der Wohnung. Zwei zusätzliche Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter, während gut platzierte Fenster für ausreichend Licht sorgen. Die separate Küche ist kompakt,.

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Wohnfläche: 55 m²
Zimmer: 3
Bodenbelag: Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad
Heizung: Gasetagenheizung
Küche: Separate und kompakte Küche

Objektdaten

PLZ
45147
Ort
Essen
Straße
Lenbachstr.
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
55 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1957
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
145,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1957
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
145,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Diese Dachgeschosswohnung ist perfekt für Singles oder Paare geeignet, die den Charme einer gemütlichen und hellen Wohnung in zentraler Lage schätzen. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und kann nach Ihren individuellen Vorstellungen eingerichtet werden. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von dieser charmanten Wohnung zu überzeugen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Anbieterinformationen

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Thomas Schmidt