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Objektnummer: 90091272-1150446 | SIP-ID: 196776573

Bezugsfrei & ProvisionsfreiGroße Wohnung mit Möglichkeiten!

Wohnraum - Etagenwohnung in 50354 Hürth mit 127m² kaufen
Esszimmer - Etagenwohnung in 50354 Hürth mit 127m² kaufen
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Kaufpreis

298.000 €

Wohnfläche

127,6 m²

Zimmer

3

Marcus Schönig
Marcus Schönig

Preise und Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Käuferprovision
0,00% (inkl. MwSt.)

Lage

Ringstraße
50354 Hürth
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Die Stadt Hürth besteht aus folgenden historischen Siedlungen/Orten und heute noch bestehenden Stadtteilen: Alstädten, Alt-Hürth, Berrenrath, Burbach, Efferen, Fischenich, Gleuel, Hermülheim, Kalscheuren, Kendenich, Knapsack, Sielsdorf und Stotzheim.

Alt-Hürth
In einer Urkunde des Erzbischofes Philipp, in der eine Stiftung der Freifrau von Heinsberg bestätigt wird, wird der Zehnte von "Hurten" erwähnt. Möglicherweise in Zusammenhang mit der Herrschaft Heinsberg geriet Hürth im 12. Jh. an die Herrschaft Valkenburg und damit an Brabant und die - spanischen bzw. österreichischen - Niederlande. Die Valkenburgisch-Brabantische Herrschaft in Hürth wurde vom Kölner Erzbischof jedoch nie anerkannt, was im 16. und 17. Jh. zu lang anhaltenden Prozessen vor dem Reichskammergericht führte.

Quelle: Internetseite der Stadt Hürth

Die Ringstraße liegt zentral in Alt-Hürth mit allen Bequemlichkeiten.
Geschäfte, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich "rund um den Kirchturm" und sind sämtlich fußläufig zu erreichen.

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Ringstraße null 50354 Hürth

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines 3-Parteienhauses aus dem Jahr 1960.
Es besteht Renovierungsbedarf, jedoch lohnt sich der Aufwand, hier eine zeitgemäße, großzügige & geräumige Wohnung aufleben zu lassen.
Dies wurde bei der Preisfindung bereits berücksichtigt!

Betreten wird die Wohnung über eine große Diele (ca. 7 m²) mit Einbauschrank und Garderobennische.
Von hier aus gelangt man in den zentralen Wohnraum (ca. 35 m²), das offene Esszimmer (22 m²) schließt sich an den Wohnraum an. Erwähnenswert hier die etwa 5 Meter breite Fensterfront zur Südseite. Die Küche (ca. 9m²) grenzt an den Essbereich.
Das Schlafzimmer (ca. 33m²) wird über den Wohnraum begangen, mit angrenzendem Bad.
Auffallend auch hier die breite Fensterfront. Das Badezimmer verfügt über Doppelwaschtisch, WC, Bidet, Eckbadewanne und Dusche. Tageslicht spenden hier zwei Fenster.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Wasch- / Trockenraum
Unterkellert
Dachform: Satteldach

Objektdaten

PLZ
50354
Ort
Hürth
Straße
Ringstraße
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
127,56 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
275,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
275,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Marcus Schönig