Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend in Moormerland, genauer gesagt im Ortsteil Hatshausen, und liegt direkt an der Raiffeisenstraße. Dieses einladende Objekt bietet die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und Nähe zu städtischer Infrastruktur, was es zu einem idealen Wohnort für Familien oder Investoren macht, die Ruhe schätzen, aber dennoch schnell im Zentrum von Moormerland sein möchten.

Nur 2,4 km vom pulsierenden Herzen Moormerlands entfernt, erfreut sich diese Immobilie einer Lage, die sowohl praktisch als auch malerisch ist. Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Ärzte sowie vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. So kombiniert das Wohnen in Hatshausen ländliche Idylle mit der unmittelbaren Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Für Pendler und Reisende bietet die nur 1,6 km entfernte Anschlussstelle an die Autobahn besonders komfortable Bedingungen, wodurch umliegende Städte und Regionen schnell und unkompliziert zu erreichen sind. Die verkehrsgünstige Lage gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an überregionale Straßen und die gesamte Nordwestregion, was die Mobilität für berufliche oder private Zwecke erheblich erleichtert.

Insgesamt bietet die Lage des Mehrfamilienhauses in der Raiffeisenstraße in Moormerland / Hatshausen eine außergewöhnlich gute Wohn- und Lebensqualität für alle, die die Vorzüge des Landlebens zu schätzen wissen, ohne dabei auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus, gelegen in der idyllischen Lage von Moormerland / Hatshausen, bietet eine seltene Kombination aus modernem Wohnkomfort und großzügigem Raumangebot. Erbaut im Jahr 2020, präsentiert sich die Immobilie in einem neuwertigen Zustand, was sie zu einer attraktiven Wahl für Käufer macht, die Wert auf Qualität und aktuelles Design legen.

Auf einer Ebene verteilt, bietet dieses Haus mit einer Wohnfläche von ca. 244 m², zehn Zimmern, sechs Schlafzimmern und vier Badezimmern viel Platz für eine große Familie oder als interessante Kapitalanlage. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für angenehme Privatsphäre und gleichzeitig für ein offenes Wohnkonzept, das den Zusammenhalt fördert.

Die moderne Ausstattung des Hauses wird durch das Vorhandensein einer Terrasse und eines Balkons ergänzt, die den Bewohnern die Möglichkeit bieten, die ruhige und erholsame Umgebung zu genießen. Ob beim morgendlichen Kaffee oder bei abendlichen Entspannungsmomenten, hier findet jeder seinen Lieblingsplatz im Freien.

Neben dem ansprechenden Äußeren und der hochwertigen Innenausstattung besticht diese Immobilie durch ihre Lage in Moormerland / Hatshausen. Die ruhige und freundliche Gemeinschaft sowie die Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Kurz gesagt, dieses Mehrfamilienhaus repräsentiert eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die ein modernes, geräumiges und bequemes Wohnen in einer begehrten Lage suchen. Wenn Sie sich für Qualität und eine lebenswerte Umgebung entscheiden, dann könnte dieses Haus genau das Richtige für Sie sein.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses exklusive Objekt persönlich präsentieren zu dürfen.

** Verkauf erfolgt Provision frei **

Diese charmante Immobilie bietet eine Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen, die sowohl Komfort als auch Qualität garantieren. Genießen Sie die Annehmlichkeiten einer modernen Heizungsinfrastruktur, die durch eine effiziente Zentralheizung ergänzt wird. Die Fußbodenheizung in ausgewählten Bereichen unterstreicht den Komfort dieser Wohnräume zusätzlich, indem sie für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt. Als Energiequelle für diese Heizsysteme dient Gas, was eine zuverlässige und umweltfreundliche Wahl darstellt.

Die Immobilie zeichnet sich außerdem durch ihre hervorragenden Außenbereiche aus. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet den perfekten Ort für entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte. Der zusätzliche Balkon erweitert Ihren Wohnraum nach draußen und ermöglicht es Ihnen, die Aussicht und frische Luft zu jeder Tageszeit zu genießen.

Abgerundet wird das Angebot durch die Integration von Kabel-/Sat-TV, was Ihnen ein vielfältiges Unterhaltungsangebot direkt in Ihr Zuhause bringt. Diese durchdachten Ausstattungsmerkmale machen die Immobilie zu einem wahren Wohntraum mit einem hohen Maß an Lebensqualität.

Die Aufteilung ist wie folgt:

- Einheit EG Links: 3 Z+K+B-Wohnung mit 70 m² (Vermietet)
- Einheit EG Rechts: 3 Z+K+B-Wohnung mit 70 m² (Vermietet)

- Einheit OG Links: 2 Z+K+B-Wohnung mit 52 m² (Vermietet)
- Einheit OG Rechts: 2 Z+K+B-Wohnung mit 52 m² (Vermietet)

Jährliche Netto Kaltmiete 30.840 € Jährliche Warmmiete 37.920€

HAFTUNG:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die von uns angegebenen Objektinformationen, Pläne, Unterlagen u. ä. vom Verkäufer oder Vermieter stammen. Daher können wir für die Vollständigkeit der Unterlagen sowie für die Richtigkeit der Unterlagen nicht haften. Daher bitten wir Sie, die erhaltenen Unterlagen und Dokumente auf Ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin – durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Präzise, effektiv und sicher: unser Service für Eigentümer

Eigentümer, die mit uns eine Immobilie verkaufen möchten, können auf einen effektiven Verkaufsprozess zählen. Die präzise Wertermittlung Ihrer Immobilie legt den Grundstein für einen marktgerechten Angebotspreis, der die von Ihnen gewünschten Käufer direkt anspricht. Möchten Sie Ihre Immobilien lieber vermieten, sprechen wir passgenau jene Zielgruppe an, die Sie sich als Wunschmieter vorstellen.

In beiden Fällen übernehmen wir für Sie die Rundum-Betreuung Ihrer Interessenten. Das gilt für die Beantwortung von Detailfragen, bei Besichtigungsterminen und allen Angelegenheiten, die auch außerhalb der normalen Geschäftszeiten anfallen.

Sie müssen sich als Eigentümer auf die Solvenz und Integrität Ihres Käufers oder Mieters verlassen können. Deshalb übernehmen wir die sorgfältige Prüfung – inklusive Schufa-Auskunft. Erst dann besprechen wir mit Ihnen im Detail einen juristisch einwandfreien, rechtsgültigen Kauf- oder Mietvertrag.