Lagebeschreibung – Ruhig, grün und bestens angebunden

Inmitten einer idyllischen und zugleich gut angebundenen Wohnlage präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus im ruhigen und gefragten Ortsteil Hatshausen in Moormerland - direkt an der Raiffeisenstraße. Die Lage verbindet den Charme des Landleben mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Ideal für Familien, Berufstätige und Kaptitalanleger, die Wert auf Lebensqualität und Ivestitionssicherheit legen.

Top-Lage auf einen Blick:
✅ Ruhige Wohnlage mit dörflichem Charakter

✅ Nur 2,4 km bis ins Zentrum von Moormerland

✅ 1,6 km bis zur Autobahnanschlussstelle – ideal für Pendler

✅ Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie in unmittelbarer Nähe

✅ Natur und Erholung direkt vor der Haustür

In Hatshausen genießen Sie die Ruhe des Landlebens, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte, sowie lokale Restaurants und Cafés- alles was das tägliche Leben angenehm und komfortabel macht.

Die günstige Anbindung an die Autobahn sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit in der gesamten Nordwestregion. Auch die Städte Leer, Emden und Aurich sind in kurzer Zeit erreichbar. Ein klarer Vorteil für Berufspendler und Vielreisende.

Fazit:
Die Lage an der Raiffeisenstraße im Moormerländer Ortsteil Hatshausen vereint Ruhe, Natur und hervorragende Erreichbarkeit auf ideale Weise. Wer entspannt wohnen und zugleich optimal angebunden sein möchte, findet hier den perfekten Ort zum Leben oder Investieren.

Modernes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Moormerland – Provisionsfrei kaufen!

Dieses 2020 erbaute Mehrfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit idyllischer Ruhe und überzeugt durch eine energieeffiziente Bauweise sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Auf rund 244m² Wohnfläche befinden sich vier baugleiche Wohneinheiten, die sich ideal als Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung eignen.

Jede Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume, offene Wohn- und Küchenbereiche mit großzügigem Schnitt sowie moderne Bäder und stilvollen Bodenbelägen. Terrassen und Balkone schaffen zusätzlichen Wohnwert und bieten eine harmonische Verbindung von Privatsphäre und Offenheit. Insgesamt verfügt das Haus über sechs Schlafzimmer und vier moderne Badezimmer- ideal für Mieter, die Wert auf Komfort und Qualität legen.
Die energieeffiziente Bauweise sorgt für niedrige Betriebskosten und langfristige Wertbeständigkeit. Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten besteht die Möglichkeit, eine Einheit selbst zu bewohnen und die übrigen drei zu vermieten- ein ideales Renditeobjekt mit attraktiver Perspektive.

Ausstattung:
-Baujahr 2020, energieeffizienter Neubau
-Vier baugleiche Wohneinheiten
-Offene Wohn- und Küchenbereiche
-Moderne Bäder, stilvolle Bodenbeläge
-Terrassen und Balkone
-Flexible Nutzung, Eigennutzung möglich

Das Haus befindet sich im begehrten Ortsteil Hatshausen in Moormerland. Die Umgebung überzeugt mit angenehmer Nachbarschaft, viel Grün und hervorragender Erreichbarkeit. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Die ruhige Lage bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und Wohlbefinden.

Fazit:
Ein modernes Renditeobjekt mit zukunftssicherer Investition in einer beliebten Wohnlage- ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer mit Anspruch auf Komfort und Flexibilität.


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – dieses Angebot sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

Hochwertige Ausstattung für modernes Wohnen – Komfort trifft Effizienz
Diese charmante Immobilie überzeugt durch eine moderne und durchdachte Ausstattung, die Wohnqualität und Funktionalität perfekt vereint. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – hier finden Sie alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht.

Wärme & Energie – Effizient und behaglich
✅ Zentrale Gasheizung – zuverlässig & energiesparend

✅ Fußbodenheizung in ausgewählten Bereichen – für angenehme, gleichmäßige Wärme

✅ Moderne Heiztechnik sorgt für ein optimales Raumklima zu jeder Jahreszeit

Wohnen mit Weitblick – Terrasse & Balkon inklusive
✅ Großzügige Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Abende

✅ Zusätzlicher Balkon – genießen Sie Sonne, frische Luft und einen weiten Ausblick

Multimedia & Komfort
✅ Kabel- und Satellitenanschluss – vielfältiges TV- und Unterhaltungsangebot direkt ins Wohnzimmer

✅ Zuverlässige Infrastruktur – vorbereitet für moderne Wohnbedürfnisse

Durchdachte Raumaufteilung – Vier Wohneinheiten im Überblick
Erdgeschoss:
• Einheit EG links: 3 Zimmer, Küche, Bad – ca. 70 m² – vermietet
• Einheit EG rechts: 3 Zimmer, Küche, Bad – ca. 70 m² – vermietet

Obergeschoss:
• Einheit OG links: 2 Zimmer, Küche, Bad – ca. 52 m² – vermietet
• Einheit OG rechts: 2 Zimmer, Küche, Bad – ca. 52 m² – vermietet

Renditestarke Kapitalanlage
✅ Jährliche Nettokaltmiete: 30.840 €

✅ Jährliche Warmmiete: 37.920 €

Die Immobilie ist vollständig vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle – ein solides Investment mit langfristiger Perspektive.

Fazit: Hochwertige Ausstattung, klare Raumstruktur, komfortable Details – kombiniert mit einer sicheren Mietrendite. Dieses Mehrfamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch eine wertbeständige Kapitalanlage mit Zukunft.

HAFTUNG:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die von uns angegebenen Objektinformationen, Pläne, Unterlagen u. ä. vom Verkäufer oder Vermieter stammen. Daher können wir für die Vollständigkeit der Unterlagen sowie für die Richtigkeit der Unterlagen nicht haften. Daher bitten wir Sie, die erhaltenen Unterlagen und Dokumente auf Ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin – durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Präzise, effektiv und sicher: unser Service für Eigentümer

Eigentümer, die mit uns eine Immobilie verkaufen möchten, können auf einen effektiven Verkaufsprozess zählen. Die präzise Wertermittlung Ihrer Immobilie legt den Grundstein für einen marktgerechten Angebotspreis, der die von Ihnen gewünschten Käufer direkt anspricht. Möchten Sie Ihre Immobilien lieber vermieten, sprechen wir passgenau jene Zielgruppe an, die Sie sich als Wunschmieter vorstellen.

In beiden Fällen übernehmen wir für Sie die Rundum-Betreuung Ihrer Interessenten. Das gilt für die Beantwortung von Detailfragen, bei Besichtigungsterminen und allen Angelegenheiten, die auch außerhalb der normalen Geschäftszeiten anfallen.

Sie müssen sich als Eigentümer auf die Solvenz und Integrität Ihres Käufers oder Mieters verlassen können. Deshalb übernehmen wir die sorgfältige Prüfung – inklusive Schufa-Auskunft. Erst dann besprechen wir mit Ihnen im Detail einen juristisch einwandfreien, rechtsgültigen Kauf- oder Mietvertrag.