Dieses Liebhaberobjekt liegt in einer beliebten gewachsenen ruhigen Wohnsiedlung im südlichen Stadtbereich der Kreisstadt Vechta.
Das Naherholungsgebiet Welpe mit dem Golfplatz liegt quasi direkt vor ihrer Haustür.
Dieses bietet Ihnen viele Gelegenheiten zu schönen Spaziergängen.
Ebenso befindet sich das Natur- und Strandbad " Toncoole" in nur kurzer Entfernung.
Dennoch ist das Grundstück so zentral gelegen, dass das Stadtzentrum mit seinen Cafés, Restaurants und Geschäften in nur wenigen Minuten zu erreichen ist.
Universität, Schulen und Kindergarten, sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nur kurzer Entfernung.

Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht Ihrer Familie ein komfortables Leben, und als Universitätsstadt bietet die Stadt auch Jugendlichen und jungen Erwachsenen beste Startbedingungen.

Die Verkehrsanbindung ist dank Ortsumgehung, Bundesstraße und der Nähe zur Autobahn glänzend – dazu trägt auch die Nord-West-Bahn bei. Die Flughäfen in Bremen und Osnabrück/Münster sind per Zug oder Pkw in weniger als einer Stunde Fahrtzeit zu erreichen.

Einziehen & Loswohnen!

Von vorne zunächst fast ein wenig unscheinbar, eröffnet sich im Innern sowie im rückwärtigen Bereich dieser Immobilie zeitlos moderner Wohnkomfort mit Stil und Geschmack.
In nur kurzer Entfernung zum Naherholungsgebiet Welpe liegt dieser geschmackvolle Bungalow.
Ursprünglich im Jahre 1976 errichtet, überzeugt es mit einer offenen modernen Architektur, wobei hier die Handschrift des Architekten Rietmann aus Vechta eindeutig zu erkennen ist, die sich durch eine klare gradlinige Grundrissgestaltung auszeichnet.

Gleich im Eingangsbereich der Diele fällt der Blick auf die bis zur Spitze hin ansteigende offene Decke im Pultdachbereich des Hauses. Die Fenster im oberen Pultdachbereich sorgen hier für eine natürliche Helligkeit. Der weiß gestrichene Verblender im Flur-, als auch Küchen- sowie Kaminbereich des Hauses setzen zeitlose Akzente und bildet einen schönen Kontrast zur teilweise offenen sichtbaren Balkenlage.
Raumhohe Zimmertüren führen Sie gradewegs vom Eingangsbereich weiter in den großzügigen Wohn-Essbereich. Große bodentiefe Fensterfronten sowie ein integrierter Kaminbereich erzeugen ein wunderbar zwanglos geräumiges Wohngefühl. Ein innerhalb des Kaminbereichs integriertes Glaselement lenkt den Blick auf den gradlinig verlaufenden Flurbereich und in der Verlängerung bis ins Schlafzimmer - nur eines der Elemente, welche die offene Grundrissgestaltung des Architekten unterstreicht.
Vom Essbereich stehen Ihnen gleich zwei Möglichkeiten zur Verfügung, die Küche zu betreten.
Auch hier schenkt Ihnen das große Panoramafenster einen traumhaften Blick in den komplett eingefriedeten Garten, in dem Sie Ihre Seele baumeln lassen können
Eine pflegeleichte nicht zu vermutende Oase, die ihresgleichen sucht.

Aufgrund der Grundrissgestaltung eignet sich dieses Traumhaus insbesondere für Paare, für die kleine Familie als auch zum altersgerechten Wohnen auf einer Ebene!

Sie sind auf der Suche nach dem Besonderen?

Erfüllen Sie sich Ihren Traum!

GEBÄUDE
Freistehendes Architektenhaus - Bungalow - massive Bauweise - Pult- / Flachdach
teilunterkellert

ERSCHEINUNGSBILD
Sehr gepflegt unter Verwendung hochwertiger Materialien

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS
Dielen-Flurbereich | Wohn-Esszimmer |Küche | Arbeitszimmer | Eltern | Kind/Gast | Gäste-WC
HWR

AUFTEILUNG UNTERGESCHOSS
Hobbyraum | Vorratsraum | Heizungsraum

SONSTIGES
Doppelgarage nebst Sektionaltor, komplett gefliest - in der Erweiterung großzügiger Geräteraum

BESONDERHEITEN
Kaminbereich innerhalb des Wohnzimmers | teilweise raumhohe Zimmertüren
hochwertige Deckenvertäfelung Canadiane Carolina Pine
Außenraffstores aus Aluminium, elektrisch im Wohn-Ess- sowie Küchenbereich
Einbauschränke im Dielen-/Eingangs sowie Essbereich und in den Schlafzimmern
Feuerschutztüren von der Garage zum HWR sowie zum Keller

FENSTER
Holzfenster, teilweise neu verglast
Holzfenster Lärche mit Alupulverbeschichtung außen neu in Eltern-, Gäste- sowie Arbeitszimmer
Rollläden, elektrisch, teilweise Fliegengitter

BÖDEN
Designböden > Wohn-Essbereich, in Eltern- , Kinder- sowie Arbeitszimmer
Solnhofener Kacheln > im Kamin- sowie Küchenbereich
Fliesen in Bad, Gäste-WC, teilweise Keller sowie Garage




MODERNISIERUNGEN

> Einbauküche neu, Bj. 2013
> Erneuerung Gasbrennwerttherme, Hersteller Vaillant > EWE - Leasingerät - Wärmeplus Bj. 2015
> Sanierung / Dämmung Pult-Flachdach Bj. 2015-2018
> Erneuerung Badezimmer 2017 inkl. elektrischer Fussbodenheizung sowie Unterputz-Einbauradio
> Designböden neu in Flur, Schlaf- und Wohnbereich Bj. 2017
> Holz-Alu-Fenster neu, Bj. 2017 in Eltern-, Gäste- und Arbeitszimmer, Bad
> Neuverglasung Terrassentür Küche sowie Esszimmer, Bj. 2017
> Neuverglasung innerhalb des Pultdaches im Flurbereich Bj. 2017
> Keller teilweise neu gefliest, gestrichen und mit neuen Kunststofffenster nebst Insektengittern
> Sektionaltor, elektrisch neu Bj. 2020
> Anstrich Dachüberstände und Pfosten, Bj. 2020
> neue LED-Deckenbeleuchtung in allen Räumen

Haben wir mit diesem Angebot Ihren Geschmack getroffen?
Dann setzen Sie sich doch bitte mit uns in Verbindung.
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen mit uns persönlich zu
besprechen.

Aufgepasst:
Hier nur ein kleiner Auszug unserer Immobilien.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage.
www.vechta.immo

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