Der in München Nord-Ost gelegene Stadtteil Untermenzing zählt zu den begehrten
Wohngegenden mit gutem Mieterklientel in München. Allach-Untermenzing ist geprägt durch seinen ursprünglichen Charakter, bestehend aus schönen Eigenheimen, Reihenhäusern, Mehrfamilienhäusern und kleinen feinen Wohnanlagen. Das Eckgrundstück mit dem Neubau befindet sich in relativer Ortsrandnähe von München mit vielen Grünflächen in einem reinen Wohngebiet. Mit der S-Bahn fahren Sie bequem in ca. 15 Minuten ins Zentrum (Marienplatz) bzw. zum Hauptbahnhof. Vorteilhaft ist auch die direkte Anbindung an den Autobahnring A99 bzw. A8 in nur etwa 2 km Entfernung mit schnellen Anschlüssen in alle Richtungen. Es ist eine perfekte Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärztezentren, Apotheke, Gastronomie und vielfältigem Einzelhandel vorhanden. Zahlreiche Arbeitsplätze sind zudem im Umfeld gegeben.

Die barrierefreie Wohnung im 1. Obergeschoss mit Westausrichtung vermittelt ein wunderbares modernes Wohngefühl. Das Raumprogramm besticht mit einem über 21 m² großen hellem Wohnraum mit Küche und einem hellen Schlafzimmer jeweils mit Zugang zu einem großzügigen Westbalkon. Das Bad mit Dusche ist barrierefrei. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil mit ca. 5 m2. Der bequeme Aufzug verbindet die Wohnung bis zum Dachgeschoss Keller, wo sich ein Waschraum für die Waschmaschine und den Trockner befindet. Ein Fahrradhäuschen und kleiner Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz sind ebenso eine wertvolle Ergänzung.

Die in Ziegelbauweise errichtete Wohnanlage mit 8 Einheiten an einem schönen Eckgrundstück entspricht mit dreifachverglasten Fenstern und starken Dämmungen sowie einer Grundwasser-Wärmepumpe und dezentralem Entlüftungssystem hohen energetischen Ansprüchen. Die hochwertige Ausstattung kann wahlweise mit Parkett-, Vinyl- bis zu pflegeleichten Stein- oder Fliesenböden erfolgen, ebenso wie die wunschgemäße Badeinrichtung. Das stimmige Konzept wird durch eine Fußbodenheizung abgerundet.

Es kann ein praktischer Duplexparker/Carport zu einem Preis von je 29.000,-- EUR erworben werden (Gesamtpreis 592.500 €). Der Bauträger ist eine erfahrene, angesehene und über Jahrzehnte bewährte Firma mit zufriedenem Kundenklientel. Drei Wohnungen sind bereits weitgehend bezugsfertig (siehe anschließend folgende Fotos). Die Fertigstellung der Wohnung ist nach den Wünschen des Käufers (Bemusterungen für Böden, Armaturen, Türen und Bäder liegen zur Auswahl vor) innerhalb
weniger Monate möglich.