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Objektnummer: 90091272-1148281 | SIP-ID: 140975

Zwei Mehrfamilienhäuser mit Gewerbefläche zentral in Arnsberg!

2 MFH mit zusätzlicher Gewerbefläche - Haus in 59821 Arnsberg mit 603m² kaufen
Wohnflure mit Platz für Garderobe - Haus in 59821 Arnsberg mit 603m² kaufen
Helle Wohnküchen - Haus in 59821 Arnsberg mit 603m² kaufen
Teilweise modernisiert - Haus in 59821 Arnsberg mit 603m² kaufen
Große Wohnbereiche - Haus in 59821 Arnsberg mit 603m² kaufen
Kaufpreis

642.000 €

Wohnfläche

603 m²

Grundstücksfläche

815 m²

Mario Walter
AF Immobilien OHG
Mario Walter
AF Immobilien OHG

Preise und Kosten

Kaufpreis
642.000 €
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
3

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Häuser befinden sich nahe dem Zentrum von Arnsberg. Kurze Wege zu Geschäften, Ärzten, Kino und Gastronomie erledigen Sie zu Fuß besser und schneller als mit dem PKW. Zum Ruhrtalradweg und zu den Ruhrwiesen für etwas Ausgleichssport in der Natur sind es fußläufig nur 3 Minuten. Natürlich befindet sich auch das Schulzentrum ganz in der Nähe.

Die Stadt Arnsberg bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, drei Krankenhäuser, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil Arnsberg empfiehlt sich darüber hinaus mit sehr guter Gastronomie, vielen Biergärten und der historischen Altstadt, Neheim wiederum mit seiner Fußgängerzone. Eine Vielzahl an Wanderwegen bietet im Sommer und Winter tolle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Der Ruhrtalradweg führt direkt durch die Stadt. In wenigen Fahrminuten gelangen Sie von hier zum Möhne- oder Sorpesee.

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59821 Arnsberg

Objektbeschreibung

Diese Mehrfamilienhäuser in guter Wohnlage in Arnsberg dürfen Sie sich als Investment nicht entgehen lassen. Alle Wohnungen sind gut vermietet. Die attraktive Lage, die harmonische Hausgemeinschaft und den Komfort großer Wohnungen, teilweise mit Balkon, wissen Ihre Mieter zu schätzen und möchten gerne weiter wohnen bleiben.

Die 7 Wohnungen sind zwischen ca. 110m² und ca. 88 m² groß und verfügen über eine durchdachte Raumaufteilung mit unterschiedlicher Anzahl an Zimmern, einer Küche (teilweise mit Essplatz) und einem Tageslichtbad mit Dusche oder Wanne. Zusätzlich haben Ihre Mieter einen gemeinschaftlichen Hauswirtschaftraum im Kellergeschoss sowie eigene Kellerräume. Am Haus sind Freiplätze für PKW´s verfügbar.

Im hinteren Teil des Grundstücks ist eine Schreinerei im aktiven Betrieb mit knapp über 200 m² Nutzfläche.

Die Immobilie kann schon bald Ihre Altersabsicherung sein. Gerne präsentieren wir Ihnen das Haus mit ausführlicheren Daten auf Anfrage - und wenn es passt, gerne auch bei einer Besichtigung vor Ort!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Wasch- / Trockenraum
Unterkellert
Dachboden
Wohnhaus Nr. 2:
- 4 vermietete Wohneinheiten und zwei Büroräume im gesamten Gebäude
- Eine Wohneinheit mit großem Balkon
- Teilweise modernisierte Wohnungen
- Gepflegte Gemeinschaftsflächen
- Eigene Kellerräume
- Größtenteils modernisierte doppelverglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gaszentralheizung und eigene Ablesegeräte in den Wohneinheiten

Wohnhaus Nr. 4:
- Insgesamt 3 vermietete Wohneinheiten und zwei einzelne Büroräume im Gebäude
- alle Mieter genießen den Vorteil einer eigenen Wohnetage
- Teilweise modernisierte Wohnungen
- Gepflegte Gemeinschaftsflächen
- Eine Wohneinheit mit Loggia, eine mit Terrasse hinter dem Haus
- Eigene geräumige Kellerräume
- Größtenteils modernisierte doppelverglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Einzelne Gasthermen in den jeweiligen Wohneinheiten

Gewerbefläche und Außenanlagen:
- Über 200 m² Gewerbefläche, aktuell wird dort eine Schreinerei betrieben
- Kleine Hütte mit Terrasse wird zur Zeit von einem Mieter genutzt
- Keine festen Stellplätze, genügend Parkmöglichkeiten um das Haus herum

Objektdaten

PLZ
59821
Ort
Arnsberg
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
603 m²
Grundstücksfläche
815 m²
Anzahl Zimmer
25
Anzahl Schlafzimmer
11
Anzahl Badezimmer
7
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1894
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
190 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDGAS_SCHWER
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1894
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
190 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

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Rumbecker Str. 16 , 59821 Arnsberg
Mario Walter