Navigation
Objektnummer: 90091272-1148145 | SIP-ID: Kl. niederbarnim

GROSSZÜGIGE, HELLE 2 ZIM. DG-WHG, 2xTERRASSEN, SEP. G-WC & LIFT, KIEZLAGE UNWEIT BOXHAGENER PL.

Essen & Küche.jpg - Dachgeschosswohnung in 10247 Berlin mit 92m² kaufen
Schlafzimmer (5).jpg - Dachgeschosswohnung in 10247 Berlin mit 92m² kaufen
Terrasse 2 (2).jpg - Dachgeschosswohnung in 10247 Berlin mit 92m² kaufen
Wohnen u. Küche - Dachgeschosswohnung in 10247 Berlin mit 92m² kaufen
Dusch- und Wannenbad - Dachgeschosswohnung in 10247 Berlin mit 92m² kaufen
Kaufpreis

669.000 €

Wohnfläche

92,5 m²

Zimmer

2

Anette Rasmussen
Anette Rasmussen

Preise und Kosten

Kaufpreis
669.000 €
Hausgeld
419 €
Kaufpreis pro m²
669.000 €
Courtage Hinweis
2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Niederbarnimstr.
10247 Berlin
Loading (MapContainer)
Die Niederbarnimstraße ist eine ca. 300 Meter kurze Straße im Berliner Stadtteil Friedrichshain und damit im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Sie beginnt an der Frankfurter Allee als Fortsetzung der Proskauer Straße, führt bis zur Boxhagener Straße und geht dort in die Simon-Dach-Straße über.

Hier in Friedrichshain finden Sie die nahegelegene Spree und die Reste der Berliner Mauer, heute die East Side Gallery.

Der fast "Welt"-bekannte Kiez rund um den Boxhagener-Platz ist nur ein Steinwurf entfernt und ein beliebter Hotspot der Berliner.
Im kreativen und begehrten Szenebezirk Friedrichshain finden Sie die angesagtesten Bars, Restaurants und Clubs sowie außergewöhnliche Designboutiquen, die zum Zauber des Viertels beitragen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in direkter Nähe. Zur Naherholung lädt der Volkspark Friedrichshain oder der benachbarte Tretpower Park ein.

Für eine gute Verkehrsanbindung sorgen die nahegelegenen Tram- sowie Buslinien und die U5 - Bahnhöfe Frankfurter Tor oder Samariterstraße. Der nahe gelegene Ostbahnhof sorgt außerdem im Minutentakt, für eine perfekte Mobilität in alle Richtungen der Hauptstadt.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Niederbarnimstr. null 10247 Berlin

Objektbeschreibung

-Sehr helle und sehr gemütliche großzügige offene gestaltete DG/Penthousewohnung
-5. OG mit neuerem Aufzug, Halt auf der letzten "halben" Treppe
-Hochwertige, elegante und moderne Ausstattung
-Elegante, moderne Deckenspots in den Flur- und Bad-/WC-bereichen
-Tolles, sehr helles Bad mit Wanne und sep. bodengleicher Dusche und gr. Fenster
-Separates helles G-WC mit EL-Oberlicht
-Hochwertiger heller Parkettboden
-Die Wohnung hat mehrere EL-Oberlichter, die viel Licht und für eine gute Durchlüftung sorgen.
-Die Wohnung hat eine neue, eigene, effektive Gas-Brennwert-Therme mit Photovoltaikanlage für die W / WW-Versorgung
-Grosszügige, teilweise Schiebe-Fensterpartien zu den schönen Terrassenflächen hin
-In der Wohnung finden Sie einen praktischen Abstellraum (dafür haben Sie keinen separaten Kellerraum im Kellergeschoß)

-Die "Nachbarwohnung " auf der gleichen Etage kann dazu erworben werden, sodaß Sie insgesamt ca. 248,11 m² WF erwerben.

Die Wohnungen DÜRFEN/KÖNNEN NICHT zusammen gelegt werden!!!

Zwischen den beiden Wohnungen liegt das gemeinschaftliche Treppenhaus.
Dieses kann NICHT erworben werden.

-Eine EBK wird nicht mitverkauft!

Besichtigungstermine jederzeit möglich,
bitte sprechen Sie uns gerne ganz unverbindlich an........

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Offen
Boden: Parkett
Heizungsart: ETAGE, Fußbodenheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Südwest
Gastterrasse
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
10247
Ort
Berlin
Straße
Niederbarnimstr.
Etage
5
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
92,52 m²
Nutzfläche
5 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
12 m²
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
83,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
83,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Anette Rasmussen