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Objektnummer: 90091272-1147908 | SIP-ID: E-1314

3,5-Zi.-ETW in Hegne m. Blick auf Untersee u. Reichenau, 2x Terrassen, 2xBäder, BEZUGSFREI !

Seesicht v. Hegne - Erdgeschosswohnung in 78476 Allensbach / Hegne mit 92m² kaufen
Hausansicht seitlich - Erdgeschosswohnung in 78476 Allensbach / Hegne mit 92m² kaufen
Seesicht Weg Hegne  - Erdgeschosswohnung in 78476 Allensbach / Hegne mit 92m² kaufen
Haus v. oben  - Erdgeschosswohnung in 78476 Allensbach / Hegne mit 92m² kaufen
Ansicht m. Parkplätzen - Erdgeschosswohnung in 78476 Allensbach / Hegne mit 92m² kaufen
Kaufpreis

498.000 €

Wohnfläche

92 m²

Zimmer

3,5

Adresse

78476 Allensbach / Hegne

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frank Renz
ReWa Immobilien GmbH
Frank Renz
ReWa Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
498.000 €
Hausgeld
397,88 €
Käuferprovision
3,57 % vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Straße nicht freigegeben
78476 Allensbach / Hegne
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Wunderbare Lage in Allensbach-Hegne, angrenzend an Natur, Wiesen und Wald !

Seehas nach Konstanz und Singen.
Zwischen Konstanz und Allensbach liegt die Ortschaft Hegne, seit 1975 mit rund 1000 Einwohnern ein Ortsteil von Allensbach. Am Seeufer von Hegne, angrenzend an eines der bedeutendsten Naturschutzgebiete Deutschlands mit Blick auf die Insel Reichenau, das Schweizer Ufer, die Höri und die Vulkanberge des Hegaus, unterhält die Gemeinde ein Strandbad und einen Campingplatz direkt am See.

Nähverkehrsverbindungen mit der Bahn zwischen Radolfzell, Konstanz und Singen sind vorhanden.

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78476 Allensbach / Hegne

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit in Allensbach-Hegne:

3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen und Fernblick/Seesicht (Ost-Terrasse) auf die Insel Reichenau und den Untersee!

!Bezugsfrei!

Schöne u. ruhige Ortsrandlage, am Ende der Strasse, ideal angrenzend an Wiesen und Wälder.

Geniessen Sie Ihr Frühstück auf der geschützten Ost-Terrasse mit schöner Seesicht,
oder Mittags/Abends auf der teilüberdachten Süd-Terrasse.

Die Zentralheizung (Gas-Brennwert) wurde 2003 erneuert.
Ebenso wurden beide Bäder hochwertig modernisiert in 2019!
Die Süd-Terrasse wurde saniert in 2020

Hinweis: Es handelt sich um 2 Wohnungen/Einheiten, diese wurden zusammengelegt und könnten jederzeit auch wieder als getrennte 1,5 Zi. und 2,5 Zimmer Wohnungen (mit jeweils eigenem Eingang), genutzt werden !

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Freiplatz
Die hier angebotene Erdgeschoss-Wohnung besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten
(zwei Grundbücher), die zusammengekegt wurden - in einem Mehrfam.-Haus, mit insgesamt nur sechs Wohnungen.

Die beiden Einheiten mit 21,5 m² und 70,25 m² inkl. Terrassen, wurden zu einer großzügigen Wohnung von Gesamt rund 92 m² zusammengelegt.
Da immer noch zwei Wohnungseingänge und 2 Bäder vorhanden sind, liesse sich bei Bedarf jederzeit wieder eine Aufteilung in zwei Wohnungen vornehmen.

Das attraktive Angebot wird abgerundet durch zwei Keller, sowie zwei PKW-Stellplätze direkt vor
der Wohnung/Terrasse.

Die Einbauküche aus dem Jahr 2014 ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Weiteres:
Bodenbeläge Fliesen
Bäder neuwertig:
Haupt-Bad mit Walk In Dusche + Wanne
Gästebad mit Dusche
2 Stellplätze, 2 Keller

!Die Wohnung ist Bezugsfrei ab 01.04.2025!

Objektdaten

PLZ
78476
Ort
Allensbach / Hegne
Etage
0
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
92 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1982
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
127 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2003
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
127 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Verkauf durch ReWa Immobilien GmbH in Alleinauftrag.

Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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ReWa Immobilien GmbH

Seestr. 67 , 78315 Radolfzell
Frank Renz