Wunderbare Lage in Allensbach-Hegne, angrenzend an Natur, Wiesen und Wald !

Seehas nach Konstanz und Singen.
Zwischen Konstanz und Allensbach liegt die Ortschaft Hegne, seit 1975 mit rund 1000 Einwohnern ein Ortsteil von Allensbach. Am Seeufer von Hegne, angrenzend an eines der bedeutendsten Naturschutzgebiete Deutschlands mit Blick auf die Insel Reichenau, das Schweizer Ufer, die Höri und die Vulkanberge des Hegaus, unterhält die Gemeinde ein Strandbad und einen Campingplatz direkt am See.

Nähverkehrsverbindungen mit der Bahn zwischen Radolfzell, Konstanz und Singen sind vorhanden.

Seltene Gelegenheit in Allensbach-Hegne:

3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen und Fernblick/Seesicht (Ost-Terrasse) auf die Insel Reichenau und den Untersee!

Bezugsfrei bereits ab 01.04.2025

Schöne u. ruhige Ortsrandlage, am Ende der Strasse, traumhaft angrenzend an Wiesen und Wälder.

Geniessen Sie Ihr Frühstück auf der geschützten Ost-Terrasse mit schöner Seesicht,
oder Mittags/Abends auf der schönen, teilüberdachten Süd-Terrasse.

Die Zentralheizung (Gas-Brennwert) wurde 2003 erneuert.
Ebenso wurden beide Bäder hochwertig modernisiert in 2019!
Die eigene Haupt-Terrasse wurde saniert in 2020

Hinweis: Es handelt sich um 2 Wohnungen/Einheiten, diese wurden zusammengelegt und könnten jederzeit auch wieder als getrennte 1,5 Zi. und 2,5 Zimmer Wohnungen, mit jeweils eigenem Eingang, genutzt werden !

Die hier angebotene Erdgeschoss-Wohnung besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten
(zwei Grundbücher) in einem Mehrfam.-Haus, mit insgesamt nur sechs Wohnungen.

Die beiden Einheiten mit 21,5 m² und 70,25 m² inkl. Terrassen, wurden zu einer großzügigen Wohnung von Gesamt rund 92 m² zusammengelegt.
Da immer noch zwei Wohnungseingänge und 2 Bäder vorhanden sind, liesse sich bei Bedarf jederzeit wieder eine Aufteilung in zwei Wohnungen vornehmen.

Dieses Angebot wird abgerundet durch zwei Keller, sowie zwei PKW-Stellplätze direkt vor der Wohnung.

Die Einbauküche aus 2014 ist im Kaufpreis ebenfalls bereits enthalten.
Weiteres:
Bodenbeläge Fliesen
Bäder neuwertig:
Haupt-Bad mit Walk In Dusche + Wanne
Gästebad mit Dusche
2 Stellplätze, 2 Keller

!Die Wohnung ist Bezugsfrei ab 01.04.2025!

Verkauf durch ReWa Immobilien GmbH in Alleinauftrag.

Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.