Objektnummer: 90091272-1147659 | SIP-ID: 14348
Vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Einkaufs- und Gewerbeanwesen in Ascholding/Dietramszell
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Vertriebsteam München
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Preise und Kosten
Nettokaltmiete
Warmmiete
Nebenkosten
Courtage Hinweis
Lage
Sehr gute Lage direkt an der Einfahrt nach Ascholding bzw. gleich nach der direkten Abfahrt von der Staatsstraße 2072 zwischen München - Bad Tölz.
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Objektbeschreibung
IHR NEUES GESCHÄFTSZENTRUM
Direkt am Ortseingang bzw. am neuen Gewerbegebiet befindet sich das neue und gut frequentierte Einkaufs- und Gewerbeanwesen, welches im Jahre 2021 fertiggestellt wurde.
Ein großer, moderner EDEKA-Markt mit Backshop sowie Poststelle und Bankautomat sowie bereits mehrere Büros sind von Ihren Nutzern bezogen. Ein Kindergarten befindet sich im Nachbargebäude. Die angebotene Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss des Zwischengebäudes direkt neben dem EDEKA-Markt bzw. dem Backshop mit Terrasse und genießt ein belebtes Umfeld mit regem Kundenverkehr.
Die gesamte Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 152 m². Zur Mietfläche gehört eine Lagerfläche im UG mit zusätzlich ca. 15 m². Die Mietfläche unterteilt sich in folgende Räume:
Ein großer, offener Raum mit ca. 102 m², ein Raum mit ca. 17 m² mit Terrassenzugang, 2 WC´s sowie eine Teeküche mit ca. 14 m².
Die Vermietung erfolgt gemäß aktuellem Ausbaustand. Etwaige Änderungswünsche sind individuell zu besprechen.Vor den Gebäuden befindet sich ein großer Parkplatz. Hier können auf Anfrage Außenstellplätze angemietet werden.
Die Gewerbefläche kann als Büro, Praxis, sowie Dienstleistungsbetrieb oder Apotheke genutzt werden.
Die Mietfläche ist ab dem 01.04.2025 verfügbar.
Direkt am Ortseingang bzw. am neuen Gewerbegebiet befindet sich das neue und gut frequentierte Einkaufs- und Gewerbeanwesen, welches im Jahre 2021 fertiggestellt wurde.
Ein großer, moderner EDEKA-Markt mit Backshop sowie Poststelle und Bankautomat sowie bereits mehrere Büros sind von Ihren Nutzern bezogen. Ein Kindergarten befindet sich im Nachbargebäude. Die angebotene Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss des Zwischengebäudes direkt neben dem EDEKA-Markt bzw. dem Backshop mit Terrasse und genießt ein belebtes Umfeld mit regem Kundenverkehr.
Die gesamte Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 152 m². Zur Mietfläche gehört eine Lagerfläche im UG mit zusätzlich ca. 15 m². Die Mietfläche unterteilt sich in folgende Räume:
Ein großer, offener Raum mit ca. 102 m², ein Raum mit ca. 17 m² mit Terrassenzugang, 2 WC´s sowie eine Teeküche mit ca. 14 m².
Die Vermietung erfolgt gemäß aktuellem Ausbaustand. Etwaige Änderungswünsche sind individuell zu besprechen.Vor den Gebäuden befindet sich ein großer Parkplatz. Hier können auf Anfrage Außenstellplätze angemietet werden.
Die Gewerbefläche kann als Büro, Praxis, sowie Dienstleistungsbetrieb oder Apotheke genutzt werden.
Die Mietfläche ist ab dem 01.04.2025 verfügbar.
Ausstattung
•Glasfaseranschluss
•EDV-Verkabelung
•Fußbodenheizung
•Teeküche
•Heizung Wärmepumpe
•Oberboden Fliesen
•EDV-Verkabelung
•Fußbodenheizung
•Teeküche
•Heizung Wärmepumpe
•Oberboden Fliesen
Objektdaten
PLZ
Ort
Nutzfläche
Gesamtfläche
Lagerfläche
Bürofläche
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Primärenergieträger
Stromverbrauchs-Kennwert
Wärmeverbrauchs-Kennwert
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Weitere Informationen
Die Gewerbefläche kann als Büro, Praxis sowie Dienstleistungsbetrieb oder Apotheke genutzt werden.
Die Vermietung erfolgt gem. aktuellem Ausbaustand. Etwaige Änderungswünsche sind individuell zu besprechen.
Die Mietfläche ist ab dem 01.04.2025 verfügbar.
Die Vermietung erfolgt gem. aktuellem Ausbaustand. Etwaige Änderungswünsche sind individuell zu besprechen.
Die Mietfläche ist ab dem 01.04.2025 verfügbar.