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Objektnummer: 90091272-1147463 | SIP-ID: 14290

Schön geschnittenes Baugrundstück in Berg-Höhenrain

Baugrundstück Nr. 1 - Vogelperspektive - Grundstück in 82335 Berg-Höhenrain mit 1142m² kaufen
Baugrundstück Nr. 1 - Vogelperspektive - Grundstück in 82335 Berg-Höhenrain mit 1142m² kaufen
Baugrundstück Nr. 1 - Detailansicht - Grundstück in 82335 Berg-Höhenrain mit 1142m² kaufen
Baugrundstück Nr. 1 - Detailansicht - Grundstück in 82335 Berg-Höhenrain mit 1142m² kaufen
Baugrundstück Nr. 1 + Baugrundstück Nr. 2 (Erwerb optional) - Grundstück in 82335 Berg-Höhenrain mit 1142m² kaufen
Kaufpreis

699.000 €

Grundstücksfläche

1142,8 m²

Adresse

82335 Berg-Höhenrain

Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieter Krauß
Dieter Krauß

Preise und Kosten

Kaufpreis
699.000 €
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Der Ortsteil Höhenrain (mit ca. 860 Einwohnern) ist der Gemeinde Berg im oberbayerischen Landkreis Starnberg untergeordnet.

Berg/Höhenrain liegt ideal zwischen der Landeshauptstadt München und dem Oberland.
Die näheren Städte Wolfratshausen (ca. 6 km entfernt, mit ca. 20.000 Einwohner) und
Starnberg (ca. 9 km entfernt, mit ca. 23.000 Einwohner) sind schnell mit dem Auto erreichbar.

Die nächstgelegene Autobahn A95 München-Garmisch befindet sich ca. 7 km entfernt - somit ist zum Beispiel die Münchner Innenstadt ebenfalls zügig zu erreichen. Wenn man aber lieber die öffentliche Verkehrsanbindung nutzen möchte, so fährt man am Besten mit der S-Bahn (S7) von Wolfratshausen oder Icking aus zum gewünschten Ziel.

Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich überwiegend in den benachbarten Ortschaften und sind mit dem Fahrrad oder dem Auto gut zu erreichen. Alternativ kann die Busverbindung "Oberbiberkor" oder "Höhenrain, ehem. Post" genutzt werden. Kitas und Kindergärten befinden sich in der nahen Umgebung, die nächsten weiterführenden Schulen sind in Wolfratshausen, Kempfenhausen und Icking vorzufinden.

Die idyllische und abwechslungsreiche Umgebung lässt keine Freizeitwünsche offen:
Die vielen kleinen Weiher und Wälder, die sanft hügelige Landschaft sowie die
Flüsse "Isar" und "Loisach" laden zum Freizeitvergnügen ein.
Der naheliegende Starnberger See, mit zahlreichen Spazier-/Radwegen und Badeplätzen
am Ostufer, ist nur wenige Minuten entfernt.

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82335 Berg-Höhenrain

Objektbeschreibung

Das attraktive Baugrundstück (Nr. 1) befindet sich an der Hauptstraße "Starnberger Straße"
im Ortsteil Höhenrain, welcher der Gemeinde 82335 Berg untergeordnet ist.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.142,80 m² und ist somit großzügig geschnitten.
Das Baurecht ist gesichert (bebaubar nach Bebauungsplan Nr. 9).
Es liegt ein Antrag auf Vorbescheid vor:
Errichtung von einem Einfamilienhaus mit angebauter Doppelgarage.

Erfüllen Sie sich den Familien-Traum mit diesem ländlich gelegenen Baugrundstück.
Nutzen Sie die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für detailliertere Informationen zum Objekt!

Das nebenanliegende Baugrundstück (Nr. 2) kann optional ebenfalls erworben werden.

Ausstattung

+ Grundstücksgröße ca. 1.142,80 m²

+ Grundstück ist unerschlossen (Kanal, Wasser, Strom, Telekom etc.)

+ Grundstück ist frei von Bestandsgebäuden

+ Bebaubar nach Bebauungsplan Nr. 9

+ Vorbescheid liegt vor (Errichtung eines EFH mit Doppelgarage)

+ BRW 950,00 € / m² (Stichtag 01.01.2022)

Objektdaten

PLZ
82335
Ort
Berg-Höhenrain
Grundstücksfläche
1142,8 m²

Zustand und Energieausweis

Erschließung
unerschlossen

Weitere Informationen

Gesamtkaufpreis: € 699.000,00
zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers.

Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Dieter Krauß