Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in Calbitz, einem Ortsteil der Gemeinde Wermsdorf. Umgeben von grünen Landschaften und einer ruhigen Atmosphäre bietet Calbitz die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an städtische Zentren. Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage an der Bundesstraße 6, die Sie schnell und bequem in die Städte Leipzig und Dresden führt.

Für Pendler oder Unternehmungslustige ist dies ein großer Vorteil: Leipzig, mit seiner kulturellen Vielfalt und seinen zahlreichen Arbeitsmöglichkeiten, ist in etwa 45 Minuten erreichbar. Auch die historische Stadt Dresden, bekannt für ihre beeindruckende Altstadt und das vielfältige Kulturangebot, liegt nur eine gute Autostunde entfernt. Gleichzeitig genießen Sie in Calbitz die Ruhe und den ländlichen Charme einer kleinen Ortschaft.

Die Umgebung von Calbitz lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Ob Wandern, Radfahren oder Erholung am nahegelegenen Wermsdorfer Wald und den idyllischen Seen – hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in den umliegenden Gemeinden schnell erreichbar.

Lassen Sie sich von der Kombination aus ländlicher Idylle und hervorragender Verkehrsanbindung überzeugen – in Calbitz finden Sie einen idealen Rückzugsort mit kurzen Wegen in die umliegenden Städte.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 3-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am idyllischen Ortsrand von Calbitz. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² bietet die Wohnung eine gemütliche und gut durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Paare oder kleine Familien geeignet ist.

Der Wohnbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Ein Schlafzimmer, die Küche sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann, bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Während das helle Tageslichtbad mit Badewanne, WC, und Waschtisch ausgestattet ist.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und versprüht durch kleine Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten nach dem Auszug des jetzigen Mieters ab dem 01.01.2025 zusätzlichen Charme.

Zu Ihrem neuen Zuhause gehört auch ein praktischer Abstellraum im Keller, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Für Fahrräder steht ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung!

- 1 zur Wohnung erhörender Abstellraum im Keller
- Fahrradraum - gemeinschaftlich
- Wäschetrockenraum im Keller + Boden gemeinschaftlich
- Gaszentralheizung
- Kunststofffenster teilweise mit Rollläden
- geputzte Wände im Wohnzimmer
- Laminat 2019
- Bad mit Fenster, Wanne, Waschtisch, WC
- Elektrik teilweise modernisiert