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Objektnummer: 90091272-1146900 | SIP-ID: 6109#0HmeU

Historischer Bauernhof mit ca. 2.185 m² Grundstück bei Oschatz zu verkaufen

Hausansicht  - Bauernhaus in 04758 Oschatz OT Zöschau mit 155m² kaufen
Garten  - Bauernhaus in 04758 Oschatz OT Zöschau mit 155m² kaufen
Hausansicht  - Bauernhaus in 04758 Oschatz OT Zöschau mit 155m² kaufen
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Zugang Grundstück  - Bauernhaus in 04758 Oschatz OT Zöschau mit 155m² kaufen
Kaufpreis

89.999 €

Wohnfläche

155 m²

Grundstücksfläche

2185 m²

Adresse

04758 Oschatz OT Zöschau

Vollständige Adresse beim Anbieter
Sebastian Rolke
Sebastian Rolke

Preise und Kosten

Kaufpreis
89.999 €
Käuferprovision
3,85 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
4

Lage

Straße nicht freigegeben
04758 Oschatz OT Zöschau
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Das Bauernhaus befindet sich in der Ortslage des Stadtteils Zöschau in Oschatz. Zöschau liegt im südlichen Teil der Stadt und zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus. Die Umgebung ist geprägt von Feldern und Wäldern, ideal für Spaziergänge und Ausflüge in die Natur.

Oschatz selbst ist eine charmante Kleinstadt in der sächsischen Region Nordsachsen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die historische Altstadt mit ihren schönen Fachwerkhäusern lädt zum bummeln und verweilen ein. Oschatz verfügt zudem über gute Verkehrsanbindungen, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, was die Erreichbarkeit und die Mobilität erleichtert.

Die Region um Oschatz besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre kulturellen Sehenswürdigkeiten. Das nahegelegene Dahlen mit seinem Schloss und der Parklandschaft bietet kulturelle Höhepunkte. Auch die Elbe und der Dübener Heide sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Die Umgebung eignet sich hervorragend für Naturliebhaber und Menschen, die Ruhe und Entspannung suchen.

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04758 Oschatz OT Zöschau

Objektbeschreibung

Historisches Selbstversorgerhof – Teil des ehemaligen Ritterguts von Zöschau

Zum Verkauf steht ein einzigartiges und geschichtsträchtiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.185 m². Dieses Anwesen war einst Teil des historischen Ritterguts von Zöschau, dessen Ursprünge bis ins 18. Jahrhundert zurückreichen.

Das ehemalige Kavaliershaus des Ritterguts erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss des Wohnhauses finden sich mehrere funktionale Nebenräume in Form von ehemaligen Stallungen einen Gewölbe und den heutigen Heizraum mit insgesamt ca. 110 m². Dieser Bereich eignet sich ideal als Lager und Hobbyraum oder ähnliche Funktionsbereiche. Für gesellige Abende und Feierlichkeiten mit Freunden und Familie gibt es einen großen Partyraum. Der Keller (Gewölbekeller) ist über einen separaten Zugang erreichbar und bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Im Obergeschoss befindet sich die Wohnfläche mit ca. 155 m². Diese verteilt sich momentan auf insgesamt 6 Wohn- und Schlafzimmer, den zentralen Wohnungsflur, die Küche und das Badezimmer.

Der Dachboden, bestehend aus Dachboden und Tenne, ist derzeit nicht ausgebaut und steht als zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung.

Das Anwesen hat im Laufe der Jahre verschiedene Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erfahren. Im Jahr 1972 wurde die Nord- und Hofseite des Fachwerkhauses ausgebaut.
In den 1990er Jahren wurde im Obergeschoss eine Zentralheizung installiert und ca. 2010 wurden die Isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut .

Der Gesamtzustand des Wohnhaus ist als solide zu bezeichnen, allerdings sind vor einer erneuten Wohnnutzung umfassende Modernisierungsmaßnahmen erforderlich um den heutigen modernen Wohnstandards gerecht zu werden.

Neben dem Kavaliershaus gehören noch weitere Nebengebäude zum Verkaufsobjekt.

- eine kleine geräumige Scheune ca. 45 m²
- der ehemaliger Pferdestall ca. 45 m² / teilweise in einem schlechten baulichen Zustand.

Der Außenbereich des Grundstücks ist ein besonderes Highlight. Der große Garten mit eigener Zufahrt bietet eine vielseitige Erholungsfläche und kann ebenso als Nutzgarten verwendet werden. Hier haben Sie freie Möglichkeiten, das Gelände nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu genießen.

Dieses Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu besitzen und in ein modernes Anwesen umzuwandeln. Mit viel Platz und Potenzial ist dies der ideale Ort für kreative Visionen und naturnahe Lebensgestaltung.

Ausstattung

Bad: Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Wohnhaus mit 2 Treppenaufgängen
- teilweise unterkellert
- 1972 Ausbau der Nord- und Hofseite des Fachwerkhauses
- 1990iger Jahre Einbau einer kombinierten Zentralheizung Öl und Holzheizung - (seit ca. 2018 ist diese nicht mehr in betriebgenommen wurden)
- Kunststofffester, ca. 2010
- 2012 Abriss des alten Schornstein - neuer zweizügiger Schornstein wurde aufgebaut
- Wohnfläche ca. 155 m² - 2 Badezimmer, 6 Wohnräume, Küche
- Nutzfläche ca. 210 m² - Wirtschafts- und Lagerräume und Nebengebäude
- umfassende Modernisierung notwendig

Objektdaten

PLZ
04758
Ort
Oschatz OT Zöschau
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
155 m²
Nutzfläche
210 m²
Grundstücksfläche
2185 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Dachbodenfläche
165 m²
Anzahl Stellplätze
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1800
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
400,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1800
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
400,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Erschließung:
Anschlüsse an Strom , Wasser, Abwasser und Glasfaser sind vorhanden.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sebastian Rolke