Östlich der Stadt Torgau, auf der rechten Seite der Elbe, liegt die Gemeinde Beilrode mit ihren 11 Ortsteilen. Die Gemeinde liegt in der Elbniederung am Südrand der Annaburger Heide an der Grenze zum Land Brandenburg. Nichtewitz liegt ca. 1,3 Kilometer von Arzberg entfernt. Die nahe gelegenen Nachbarstädte sind Belgern + Beilrode (6 km), Falkenberg/Elster (10 km) und Torgau (12 km). Die Bundesstraße 183 verläuft im Norden des Gemeindegebietes. Das Objekt liegt im Ortkern in ruhiger Lage. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und soziale Einrichtungen befinden sich im in den nahe gelegenen Ortschaften Arzberg, Belgern und Beilrode.

Zum Verkauf steht ein Grundstück von etwa 583 m². Bebaut ist dieses mit einem soliden unterkellerten Wohnhaus inkl. Anbau (Baujahr ungefähr im Jahr 1889). Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 128 m², die sich über das Erd- und Obergeschoss mit insgesamt 8 Zimmer erstreckt. Zusätzlich stehen im Dachgeschoss noch Ausbaureserven für weitere Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Nach erfolgter Sanierung und Modernsierung zeigt Ihnen das Objekt eine vielseitige Nutzungsperspektive auf. Es kann beispielsweise als Einfamilienhaus oder auch als Zweifamilienhaus genutzt werden, je nach den Bedürfnissen und Vorstellungen der neuen Besitzer.

PKW-Stellplätze befinden sich an der Hausseite, was den Komfort für die Bewohner erhöht. Ein kleines Nebengebäude steht zur Verfügung und kann als Abstellfläche genutzt werden, was zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Grundstück ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen und verfügt über Anschlüsse für Strom, Wasser und Gas.

Insgesamt bietet dieses Grundstück für den Käufer eine solide Immobilie mit Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten suchen.

- unkellert
- Wohnfläche Wohnhaus mit Anbau ca. 128 m² verteilt auf Erd- und Obergeschoss mit 8 Zimmer
- große helle Räume
- Dachgeschoss - nicht ausgebaut, mögliche Ausbaureserve
- stark sanierungsbedürftig

- Pkw Stellpätze am Haus

- kleines Nebengebäude (Schuppen)

- keine Garten

Erschließung:

Das Objekt ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen und verfügt über Anschlüsse für Strom, Wasser und Gas.