Mechernich-Berg liegt idyllisch eingebettet in der Eifellandschaft und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Dieser charmante Ortsteil von Mechernich ist besonders beliebt bei Natur- und Ruhesuchenden, die gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Euskirchen und Bonn schätzen. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Wander- und Radwege durch die Eifel laden zu abwechslungsreichen Ausflügen ein, und das berühmte Freilichtmuseum Kommern ist nur wenige Autominuten entfernt. Familien schätzen die freundliche Nachbarschaft sowie Schulen und Kindergärten im näheren Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Einrichtungen finden Sie ebenfalls im nahegelegenen Stadtzentrum von Mechernich. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B266 und die Autobahn A1 erreichen Sie Bonn und Köln in etwa 30 bis 45 Minuten, was Mechernich-Berg auch für Pendler attraktiv macht. Hier erleben Sie das Beste aus beiden Welten: ein ruhiges Zuhause inmitten der Natur und eine hervorragende Anbindung an das urbane Leben.

Willkommen in Ihrem traumhaften Familienhaus in idyllischer Lage – ein Zuhause, das bereit ist, gemeinsam mit Ihnen alle Jahreszeiten zu erleben. Jetzt könnte hier Ihr Umzug anstehen, sodass Sie schon bald gemütliche Abende genießen können. Ihr einseitig angebautes Einfamilienhaus bietet eine moderne und offene Gestaltung, die viel Raum für die ganze Familie schafft. Der uneinnehmbare Garten in Hanglage lädt zum Entdecken ein und bietet unzählige Möglichkeiten für die Verwirklichung eigener Ideen. Stellen Sie sich vor, wie Sie in der charmanten Landhausküche am Morgenkaffee nippen oder gemeinsam im gemütlichen Erker Ihr Frühstück genießen. Die rustikale Wohnküche hat einen besonderen Charme, und Sie könnten sicherlich Ihren eigenen Stil einbringen, um sie ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Im Kaminzimmer wartet der knisternde Kamin darauf, an kalten Wintertagen wohlige Wärme zu verbreiten und das angrenzende Wohnzimmer zu einem einladenden Ort für gemeinsame Familienabende zu machen. Eine Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo drei Schlafzimmer, darunter das Elternschlafzimmer mit sonnigem Süd-Balkon, Ihnen und Ihrer Familie Raum zum Wohlfühlen bieten. Der warme Parkettboden schafft eine behagliche Atmosphäre, und von der Diele aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse – perfekt für entspannte Stunden an sonnigen Herbstnachmittagen. Lassen Sie uns doch genau das einmal gemeinsam erkunden! Ein kleines Highlight ist der großzügige Garten, der über die Terrasse im Obergeschoss erreichbar ist. Dieser weite, geschützte Außenbereich wartet darauf, mit kreativen Ideen zum Blühen gebracht zu werden – vielleicht wird er schon im nächsten Frühjahr ein neuer Lieblingsplatz Ihrer Familie. Das Badezimmer ist ein Ort zum Entspannen und bietet mit einer großen Badewanne und einer eleganten Glaseckdusche sowohl ruhige Momente als auch einen komfortablen Start in den Tag. Die Böden sind stilvoll gefliest und kleine Anpassungen oder frische Farben machen es im Handumdrehen perfekt. Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen? Ich freue mich auf Ihren Anruf: Frau Chutharat Clemens, Tel. 02252-950120, ich bin für Sie da!

= Energieausweis liegt vor
= einseitig angebautes Einfamilienhaus in leichter Hanglage mit Stellplätzen, Garten, Terrasse und Balkon
= Baujahr ca. 1980, Umbau in 2000
= Umbau in 2000; Ergänzung weiterer Wohnräume (EG: Küche, Diele, HWR und Gäste-WC; OG: Schlafzimmer Nr. 3, Balkon, Bad und Diele), Erneuerung des Dachstuhls
= Gas-Zentralheizung von Vaillant aus 1996 (umfassend instand gesetzt in 2024)
= unterirdischer Flüssiggastank im Garten aus 2019, Eigentum, Fassungsvermögen 1.200 Liter
= Warmwasserversorgung zentral über die Heizung
= Dach neu in 2000
= Fassaden zusätzlich isoliert in 2000
= 2-fach isolierte Fenster mit Kunststoffrahmen, im OG neu in 2019
= Fußböden verlegt im Erdgeschoss mit Bodenfliesen, neu verlegte Bodenfliesen im Kaminzimmer in 2019, Laminat im Wohnzimmer, Obergeschoss Schlafzimmer mit Parkett ausgelegt, erneuert in 2019
= Hauseingang überdacht, Eingangstüre neu in 2023
= Tageslicht-Gäste WC im Erdgeschoss mit modernem Handwaschtisch, decken hoch in Weiß gefliest und mit passendem Fliesenboden ausgelegt
= separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen und Trockneranschluss und allen weiteren Hausanschlüssen
= Innenkamin im separaten Kaminzimmer, angrenzend am Wohnzimmer (Autarke Heizfunktion)
= Tageslicht-Badezimmer mit einer Eck-Badewanne, einer Glas-Eck-Dusche, einem modernen Waschtisch mit Unterschrank und einer Toilette, decken hoch in Weiß gefliest, mit Bordüre und mit passenden Bodenfliesen ausgelegt
= 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
= Balkon mit Holzboden und Holzgeländer, restauriert in 2022, Ausrichtung Süd
= Garten in Hanglage über eine Steintreppe von vorne und über die Terrasse zu begehen
= Terrasse angelegt mit Steinplatten, Ausrichtung Nord
= Garten angelegt mit Rasen, Ziersträuchern, Bäumen und einem Grillplatz
= Stauraum im Spitzboden
= 3 Außenstellplätze vor dem Haus
*** Unversehrt bezüglich des Starkregens aus 2021***
= MagentaZuhause ist mit bis zu 100MBit/s im Download und bis zu 40MBit/s im Upload verfügbar
= Der Glasfaserausbau ist noch nicht geplant

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 123.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Finanzierungsrate: 977,68 € monatlich!!
* Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zugrunde:
- Eigenkapitaleinsatz von 20 %
- Anfänglicher Tilgungssatz von 1,5 % p.a.
- Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 3,52 % norm. (3,61 % anfängl. effekt. Jahreszins, Zinsfestschreibung 10 Jahre, Stand März 2025)

Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.
Von einer unserer über 130 Partnerbanken erhalten Sie dann ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Übrigens, auch die Finanzierung OHNE Eigenkapital ist möglich!

Gerne unterstützen und beraten wir Sie auch bei der Beantragung öffentlicher zinsverbilligter Kredite der NRW-Bank und/oder der KFW Bank.

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI !!!