Niefern-Öschelbronn liegt malerisch am Rande des Nordschwarzwalds und bietet eine hohe Lebensqualität durch die Verbindung von ruhigem, naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Gemeinde ist in zwei Ortsteile, Niefern und Öschelbronn, unterteilt und befindet sich nur etwa 7 km von Pforzheim entfernt. Über die nahe gelegene Autobahn A8 sind größere Städte wie Karlsruhe und Stuttgart schnell erreichbar, was insbesondere Pendler schätzen. Auch der Bahnhof Niefern sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit regelmäßigen Verbindungen nach Pforzheim und darüber hinaus.

Die Infrastruktur ist umfassend ausgebaut: Es gibt mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche kleinere Geschäfte und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Zusätzlich bieten Ärzte, Kindergärten und Schulen eine familienfreundliche Umgebung. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung zur Verfügung, und auch das Hallenbad in Niefern sorgt für Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung kombiniert großzügigen Wohnkomfort mit zahlreichen Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 267 m² bietet das im Jahr 1994 erbaute Haus jede Menge Raum für Ihre Wohnträume. Eingebettet in eine ruhige Wohnlage von Niefern-Öschelbronn, genießen Sie hier die Vorteile eines ca. 515 m² großen Grundstücks mit einem wunderschönen Garten und einem herrlichen Blick ins Grüne.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der Sie in den zentralen Flur führt. Von hier aus gelangen Sie in die Einliegerwohnung, die sich durch einen abtrennbaren Koch- und Essbereich mit Einbauküche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken auszeichnet.

Das Erdgeschoss bietet zudem zwei praktische Keller- und Waschräume. Einer steht der Einliegerwohnung zur Verfügung, der andere gehört zur oberen Wohneinheit. Der Waschkeller der oberen Einheit ist mit einem angrenzenden Naturbodenkeller verbunden – ideal für die Lagerung von Wein oder frischen Lebensmitteln. Ein besonderes Plus: Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten, der mit seinen vielfältigen Möglichkeiten überzeugt.

Über das durch eine Glastür abgetrennte Treppenhaus erreichen Sie die Hauptwohneinheit. Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und die Nähe zum Wintergarten begeistert. Der Wintergarten, vollständig verglast, ist ein absolutes Highlight und ermöglicht Ihnen das ganze Jahr über ein gemütliches Outdoor-Erlebnis – mit direktem Blick ins Grüne. Der liebevoll gestaltete Garten bietet Platz für entspannte Grillabende, Kinder, die sich austoben möchten oder Hobbygärtner, die hier ihren Traum verwirklichen können.

Der angrenzende Flur führt Sie weiter zu den privaten Räumen: Ein gemütliches Kinderzimmer mit ausreichend Platz für Bett, Schrank und Arbeitsbereich, ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und großem Waschbecken sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Blick in den Garten.

Der separate Kochbereich, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, bietet eine praktische Speisekammer für Vorräte – ganz ohne den Gang in den Keller. Ein separates Gäste-WC rundet das Angebot auf dieser Etage ab und sorgt dafür, dass Sie bei Feierlichkeiten Ihre Privatsphäre bewahren können.

Das Dachgeschoss begeistert mit einer beeindruckenden Raumhöhe von über 4 Metern. Hier erwartet Sie ein großes Wohn-/Esszimmer, ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Dank seiner autarken Ausstattung könnte diese Etage problemlos wie eine eigenständige Wohneinheit genutzt werden – ideal für Mehrgenerationenwohnen. Da die Räumlichkeit über drei Türen zum Flur verfügt, können Sie durch einfache Maßnahmen drei separate Zimmer schaffen.

Zurück im Erdgeschoss erwartet Sie ein weiterer Pluspunkt. Die direkt vom Flur aus zugängliche Doppelgarage. Diese bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern überzeugt auch durch ihren Komfort und ihre Funktionalität. Durch den direkten Zugang ins Haus bleiben Sie bei Wind und Wetter trocken und erreichen Ihr Zuhause jederzeit bequem. Zusätzlich sorgt die großzügige Größe der Garage für ausreichend Stauraum – sei es für Fahrräder, Gartengeräte oder andere Utensilien. So verbindet die Doppelgarage Sicherheit, Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten auf ideale Weise. Ein weiterer Stellplatz erwartet Sie im Außenbereich.

Dieses einzigartige Zuhause lässt keine Wünsche offen: ob als großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder sogar als Dreifamilienhaus – die Möglichkeiten sind ebenso vielfältig wie attraktiv. Familien und Naturliebhaber werden hier gleichermaßen begeistert sein.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und erleben Sie das Haus bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen dieses Schmuckstück zu zeigen!