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Objektnummer: 90091272-1146127 | SIP-ID: 1943

WEITBLICK: Barrierefreies Wohnen mit Weitblick!

Titelbild - Dachgeschosswohnung in 71397 Leutenbach mit 73m² kaufen
Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 71397 Leutenbach mit 73m² kaufen
Küche - Dachgeschosswohnung in 71397 Leutenbach mit 73m² kaufen
Badezimmer - Dachgeschosswohnung in 71397 Leutenbach mit 73m² kaufen
Balkon  - Dachgeschosswohnung in 71397 Leutenbach mit 73m² kaufen
Kaufpreis

329.000 €

Wohnfläche

73 m²

Zimmer

2

Lucy Scheuerle
Lucy Scheuerle

Preise und Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Hausgeld
294 €
Courtage Hinweis
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 2,975 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Leutenbach befindet sich etwa 20 km nordöstlich von Stuttgart und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die Stadt. Wer die Natur und ein ruhiges Wohnumfeld schätzt, wird sich hier schnell zu Hause fühlen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet einen herrlichen Ausblick auf die unbebaubare Landschaft – ein echter Ruhepol nach einem langen Tag. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie für den täglichen Bedarf alles vor Ort finden. Auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Die Umgebung lädt zu zahlreichen Aktivitäten im Freien ein, ideal für entspannte Spaziergänge, Radtouren oder einen Ausflug.

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71397 Leutenbach

Objektbeschreibung

Diese barrierefreie Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines im Jahr 2018 erbauten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau und beeindruckt mit einem großzügigen Grundriss sowie einem herrlichen Weitblick.

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch den Neubaustandard, die durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine Ausstattung, die höchsten Komfort bietet.

Beim Betreten empfängt Sie ein einladender, barrierefreier Eingangsbereich, der direkt in den großen, hellen Wohn- und Essbereich übergeht. Hier wird Wohnen zum Erlebnis: Eine moderne, offene Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung und praktischer Kücheninsel schafft den perfekten Rahmen für gesellige Kochabende. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zum großzügigen Südbalkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar ist und zum Entspannen einlädt.

Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon und lässt sich komfortabel einrichten. Ein Vorraum, ideal für Schränke und die Waschmaschine, bietet zusätzlichen Stauraum und erleichtert die alltägliche Organisation.

Ein Highlight ist das Tageslichtbadezimmer, das mit einer bodentiefen Dusche, einem WC und einem großzügigen Waschbecken höchsten Komfort und modernes Design verbindet. Alle Räume dieser Wohnung sind barrierefrei gestaltet und bieten maximale Bewegungsfreiheit. Auch der eigene Kellerraum, der Müllraum, sowie der Fahrradabstellraum und der sichere Tiefgaragenstellplatz sind über den Fahrstuhl direkt vom Haus aus bequem und ohne Barriere erreichbar.

Diese Wohnung in der obersten Etage ist nicht nur stilvoll und komfortabel, sondern vereint barrierefreies Wohnen mit einem atemberaubenden Weitblick – ideal für alle, die ein modernes und entspanntes Wohnen in einem gepflegten Neubau suchen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Fußbodenheizung
Stellplatzart: Parkhaus
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
71397
Ort
Leutenbach
Etage
3
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
73 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2018
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
57,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Nahwärme
Effizienzklasse
B
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
57,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Lucy Scheuerle