In einem zentral gelegenen Wohngebiet des Weinortes Walheim, eine Gemeinde am Westufer des Neckars mit knapp 3.800 Einwohnern, erreichen Sie in wenigen Gehminuten sämtliche Nahversorgungen, die Sie für Ihren Alltag benötigen. Der denkmalgeschützte Ortskern bietet Ihnen eine kleine Auswahl an Gastronomien sowie Einkaufsmöglichkeiten. Größere Discounter finden Sie direkt in den angrenzenden Nachbargemeinden, die optimal angebunden sind. Vor Ort finden Sie Kindergärten und eine Grundschule, weiterführende Schulen können in den Nachbargemeinden besucht werden. Die B27 umfährt mittels einer Ortsumgehung die Gemeinde und in wenigen Kilometern erreichen Sie die Anschlussstelle Mundelsheim an die A81. Walheim ist an den VVS angeschlossen, sodass diese Immobilie auch für Pendler ins Umland geeignet ist. Ein besonderes Highlight ist die Reigonalbahn, welche einen direkten Anschluss nach Stuttgart und Heilbronn ermöglicht. Die Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie beispielsweise Fahrradtouren am nahgelegenen Neckar und Ausflüge in die Weinberge, welche die Gemeinde prägen.

Wir freuen uns, Ihnen ein ganz besonderes Baugrundstück in einer ruhigen Wohnlage von Walheim präsentieren zu dürfen. Hier erwartet Sie eine einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume auf einer großzügigen Fläche von ca. 556 qm zu verwirklichen. Dieses Grundstück befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung, die von gepflegten Reihen- und Doppelhäusern geprägt ist und ein harmonisches, nachbarschaftliches Umfeld bietet.

Mit seiner optimalen Lage in einer idyllischen Wohngegend bietet das Grundstück vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Bauvorhaben. Die Bebauung erfolgt gemäß dem aktuellen Bebauungsplan der Gemeinde Walheim (§4a BauNVO), was Ihnen eine verlässliche Grundlage für Ihre Planungen ermöglicht. Besonders attraktiv: Das Grundstück steht bauträgerfrei zum Verkauf, sodass Sie bei der Wahl eines Bauunternehmens ganz flexibel sind und Ihre persönlichen Vorstellungen frei umsetzen können.

Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Informationen teils auf den Aussagen des Eigentümers und weiterer Dritter basieren. Daher können wir für die vollständige Richtigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Nutzen Sie die Chance auf dieses einzigartige Baugrundstück in Walheim – Ihr zukünftiges Zuhause in einem erstklassigen Wohnumfeld erwartet Sie!