Die lebenswerte und sympathische Fachwerkstadt Markgröningen, in der rund 14.980 Menschen leben, bietet ein vielfältiges Angebot im kulturellen und sportlichen Bereich mit einem aktiven Vereinsleben. Neben attraktiven Einzelhandelsangeboten und Supermärkten, die in wenigen Gehminuten zu erreichen sind, lassen sich ebenfalls gastronomische Angebote vorfinden. Namhafte mittelständische Unternehmen haben ihren Sitz in Markgröningen und bieten vielfältige Arbeitsplatzangebote. Zum Erholen und Sporttreiben laden die Naherholungsgebiete rund um das Glems- und Leudelsbachtal ein. Sie erreichen in knapp vier Kilometern die B10 bei Schwieberdingen sowie in drei Kilometern die A81 mit der Anschlussstelle Ludwigsburg Süd. Markgröningen verfügt über ein sehr gut ausgebautes Bildungsangebot mit zahlreichen Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen.

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!

Dieses besondere Objekt präsentiert sich als ein Haus im Haus, das den vollen Charakter einer Doppelhaushälfte verkörpert. Das im Jahre 2023 erbaute Objekt verfügt über 148 qm Wohnfläche, die sich auf drei Etagen erstrecken. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Das Gäste-WC schließt sich direkt an und ist mit einer Toilette sowie einem Waschbecken ausgestattet. Stirnseitig zum Eingang gelangen Sie direkt in das Herzstück des Hauses: den offen gestalteten Wohn-/Essbereich. Freundliche Sonnenstrahlen begrüßen Sie beim Betreten dieser Räumlichkeiten und vermitteln das Gefühl von "Hier will ich wohnen!"

Der Wohnbereich besticht durch eine großzügige Fläche, die Ihnen bei der freien Entfaltung keine Grenzen setzt. Dank der bodentiefen Fenster wird der Raum mit wunderschönem Tageslicht durchflutet, und die integrierte Fenstertür ermöglicht Ihnen den direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit angrenzendem Garten. Hier lassen Sie die Sommerabende in entspannter Atmosphäre ausklingen und genießen die ruhige Lage mit Blick ins Grüne!

Zurück im Haus verwöhnen Sie Ihre Familie mit kulinarischen Highlights aus der Küche und kombinieren dies mit dem Gefühl von Zuhause! Die Einbauküche lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen und bietet ausreichend Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs.

Ein Stockwerk höher gelangen Sie in den Flur, der Sie zu allen weiteren Wohnräumen führt. Angefangen mit dem Tageslicht-Badezimmer: Dieses besticht durch eine Dusche, eine Badewanne, eine Toilette sowie ein großes Waschbecken mit einer Breite von 1 Meter und lässt bei der täglichen Morgenroutine keine Wünsche offen!

Die beiden Kinderzimmer überzeugen mit bodentiefen Fenstern und ausreichend Wohnfläche für ein großes Bett sowie einen Einbauschrank.

Das angrenzende Schlafzimmer schließt das Stockwerk ab und bietet ebenfalls genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Einbauschrank und eine kleine Arbeitsecke.

Der Dachboden bietet Stauraum für sperrige Gegenstände des Haushalts.

Wem der Platz nicht reicht, wird im Untergeschoss fündig! Hier erwartet Sie ein großzügiges Arbeits-/Gästezimmer, in dem der tägliche Arbeitsstress, kombiniert mit dem Gefühl von Zuhause, wie im Flug vergeht. Zusätzlich erwähnenswert ist, dass sich in allen Wohnräumen sowohl TV- als auch Netzwerkanschlüsse befinden und eine flexible Aufteilung für Homeoffice-Tätigkeiten gewährleistet ist.

Einen Raum weiter befindet sich ein vollwertiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC. Die Waschküche, in der auch die Haustechnik untergebracht ist, sowie ein weiterer Kellerraum mit Fußbodenheizung, der zusätzlichen Lagerplatz bietet und sich ideal als Hobbyraum nutzen lässt, schließen das Untergeschoss ab.

Abgerundet wird dieses reizende Angebot durch die Parkmöglichkeit auf dem Grundstück, denn auch Ihr privates Fahrzeug findet in der separaten Garage ein neues Zuhause!

Die Liegenschaft besticht nicht nur durch ihren durchdachten Schnitt, sondern auch durch ihre attraktive Lage. Eingebettet in eine ruhige Umgebung, sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs dennoch bequem in maximal 10 Minuten zu Fuß erreichbar. So genießen Sie die Ruhe der Natur, verbunden mit einer guten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.

Überzeugen Sie sich selbst!

Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin vor Ort ein und freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen!