Besonders die Lage dieses Zweifamilienhauses macht dieses zu etwas ganz Besonderem. Die große Kreisstadt Vaihingen an der Enz, eine Gemeinde mit knapp 30.000 Einwohnern, bietet Ihnen ein breites Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das Umland. Vaihingen besticht einerseits mit einem alten Ortskern, der von Kirchen und Fachwerkhäusern durchzogen wird, sowie der stadtbildprägenden Burg Kaltenstein und andererseits mit rund 8000 Arbeitsplätzen in mittelständischen Gewerbe- und Handwerksbetrieben. Ihr neues Eigenheim befindet sich in einem ruhigen, dennoch zentrumsnahen Wohngebiet, das Ihnen einen fantastischen Weitblick über die Enzstadt bietet und von dem aus in wenigen Minuten alle Nahversorgungen erreicht werden können. Das Bildungsangebot vor Ort ist mit weiterführenden Schulen, Grundschulen und Kindergärten sehr gut ausgebaut. Die Gemeinde ist zudem an den VVS und an den VPE angeschlossen und verfügt über eine Haltestelle, an denen der IC und der IRE halten.

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1965 liegt in einer begehrten Hanglage mit beeindruckendem Weitblick über Vaihingen an der Enz.

Das Haus erstreckt sich über insgesamt 176 qm Wohnfläche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die obere Wohnung mit 76 qm ist aktuell für 600€ Nettokaltmiete vermietet und wird zum 31.08.2024 frei. Die untere Wohnung, die der Eigentümer derzeit selbst nutzt, bietet 100 qm Wohnfläche. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 543 qm und verfügt über drei Garagen, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen: 2014 wurden neue Kunststofffenster eingebaut, 2016 das Dach erneuert, 2017 eine neue Ölzentralheizung installiert und 2020 das Badezimmer in der unteren Wohnung komplett renoviert. Eine Solaranlage auf dem Dach und eine Wasserzisterne mit einem Volumen von 3000 Litern tragen zu einer umweltfreundlichen und kosteneffizienten Lebensweise bei.

Die ruhige und dennoch zentrale Lage, der herrliche Weitblick über Enzweihingen und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einer idealen Wahl für Familien oder als Anlageobjekt. Sie können entweder selbst in einer der Wohnungen wohnen und die andere vermieten oder beide Einheiten für die gesamte Familie nutzen. Die durchgeführten Modernisierungen und die hervorragende Lage machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot auf dem Immobilienmarkt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Ein Besuch lohnt sich!