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Objektnummer: 90091272-1145920 | SIP-ID: mm0847

Voll vermietetes Wohnhaus in Alte Neustadt zu verkaufen!

Luftbild Magdeburg Dom Sonnenuntergang Winter-6714 - Mehrfamilienhaus in 39106 Magdeburg / Alte Neustadt mit 1052m² kaufen
Kaufpreis

2.000.000 €

Wohnfläche

1052 m²

Grundstücksfläche

578 m²

Adresse

39106 Magdeburg / Alte Neustadt

Vollständige Adresse beim Anbieter
Marcel Möhring
Marcel Möhring

Preise und Kosten

Kaufpreis
2.000.000 €
Heizkosten enthalten
ja
Courtage Hinweis
5,95% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer!

Lage

Straße nicht freigegeben
39106 Magdeburg / Alte Neustadt
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Der Stadtteil Alte-Neustadt umfasst den Hafen bis zur Altstadt. Der Nordpark bietet ein sehr schönes Wohnumfeld.







Hier befinden sich außerdem:







- Fraunhofer-Institut für Fabrikbetrieb und -automatisierung



- Geschwister-Scholl-Park, ehemals „Königin-Luise-Garten“



- Max-Planck-Institut für Dynamik komplexer technischer Systeme



- Röstfein Kaffee GmbH



- Vollportalkran im Handelshafen Magdeburg, technisches Denkmal



- Werner-von-Siemens Gymnasium

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39106 Magdeburg / Alte Neustadt

Objektbeschreibung

Hier haben wir ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage für Sie als Kapitalanlage.



Insgesamt handelt es sich um ein Wohnhaus 13 Wohneinheiten. Das Haus ist komplett unterkellert.







Alle Wohnungen haben einen guten Grundriss und sind dadurch sehr gefragt. Eine Neuvermietung war daher nie problematisch. Das Objekt ist also eine ideale Kapitalanlage!







Die Jahres-Nettomiete beträgt derzeit 81.732,00 €.

Ausstattung

WG geeignet
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Raumaufteilung gemäß Grundriss:



- Flur



- Abstellraum



- Badezimmer



- Gäste WC



- Küche



- Wohnzimmer



- Schlafzimmer



- Kinderzimmer



- Kinderzimmer



- Balkon



- Keller







Eigenschaften / Ausstattung:



- Zentralheizung / Gas



- Natursteinfensterbänke



- Haustiere erlaubt (nach Absprache)



- Laminat



- Badewanne



- Dusche



- Balkon



- Abstellraum



- Keller



- Hausmeisterservice



- Reinigungsservice







PKW- Parkmöglichkeit:



- Öffentlicher Parkraum

Objektdaten

PLZ
39106
Ort
Magdeburg / Alte Neustadt
Etage
0
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
1052 m²
Grundstücksfläche
578 m²
Anzahl Zimmer
38
Anzahl Badezimmer
13
Anzahl Stellplätze
0

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1916
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
102 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
102 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten für Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0171-1771740 oder 0391-58469690 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.







Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Anbieterinformationen

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Marcel Möhring