Schönwölkau ist eine Gemeinde im Landkreis Delitzsch in Sachsen, Deutschland. Sie liegt etwa 15 Kilometer nördlich von Leipzig und hat etwa 3.000 Einwohner. Die Gemeinde ist für ihre wunderschöne Landschaft mit Wäldern, Seen und Flüssen bekannt. Es beherbergt auch mehrere historische Gebäude, wie die St.-Georgs-Kirche und das Schloss Schönwölkau. Das Schloss wurde im 16. Jahrhundert erbaut und dient heute als Kulturzentrum der Gemeinde. Die Gemeinde verfügt über einen starken Agrarsektor mit vielen landwirtschaftlichen Betrieben, die Feldfrüchte wie Weizen, Gerste und Kartoffeln anbauen. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung mehrere kleine Unternehmen, darunter Geschäfte, Restaurants und Dienstleister. Insgesamt ist Schönwölkau ein ruhiger und malerischer Ort zum Wohnen und Besuchen.

Das Haus besteht aus insgesamt 2 Wohnungen mit ca. 140 qm Wohnfläche. Beider Wohnungen verfügen über 4 Zimmer. Ausgestattet sind die Wohnungen mit einem hochwertigen Designbelag in den Wohn- u. Schlafräumen sowie hochwertigen Fliesen in der Küche und den Bädern. Gespachtelte Wände, die teils mit Art-Veluto versehen wurden, eingebautes indirektes Licht sowie 3-fachverglaste Fenster mit elektrischen Außenrollos lassen keine Wünsche offen.







Der Eigennutz der Wohnungen ist durchaus möglich. Hier finden wir gemeinsam mit dem Verkäufer und den Mietern eine Lösung.







Beheizt wird das Haus über eine Luftwärmepumpe, die den heutigen Stand der Technik entspricht.







Die Erdgeschosswohnung verfügt außerdem über eine großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne. Abstellmöglichkeiten finden Sie in beiden Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen großzügigen Keller und die Dachgeschosswohnung über einen besonders großzügigen Dachboden, der auch noch ausgebaut werden könnte.

- hochwertiger Designbelag



- hochwertige Fliesen



- Luft- Wärmepumpe



- 3 fach verglaste Fenster



- Fußbodenheizung



- gespachtelte Wände (Art-Veluto)



- LED Decken



- u.v.m.

Beide Mietverträge sind mit einer Staffelmiete versehen. Die Steigerungen sind wie folgt vereinabrt:







01.10.2024 = 1.050 €



01.10.2025 = 1.102,25 €



01.10.2026 = 1.157,63







Insgesamt ergibt dies eine Jahresmiete von 27.783,12 € ab dem 01.10.2026.