Das Anwesen befindet sich im beliebten Radolfzeller Wohngebiet "Weinburg".



In der Nähe erwarten Sie weitläufige Wiesen, Felder und Waldgebiete und auch das Bodenseeufer ist schnell erreichbar.



In einem Umkreis von einem Kilometer gibt es neben Supermärkten und Bäckereien auch mehrere Schulen.



Ein Kindergarten ist in der Nähe.



Die nächste Stadtbushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.



Das Radolfzeller Stadtzentrum mit Geschäften und Gastronomie, einer schönen Altstadt, Bahnhof, sowie dem Kurpark Mettnau mit öffentlichen Badeanstalten, ist nur ca. zwei Kilometer oder ca. 10 Fahrradminuten entfernt.



Mit dem Seehas sind die Städte Konstanz, Singen und Stockach bequem zu erreichen.



Mit dem Auto sind es ca. 5 Minuten zur B33 nach Konstanz bzw. zur B34 mit Anschluss an die Bundesautobahn Singen-Stuttgart.

Suchen Sie ein Ein- oder Zweifamilienhaus in bevorzugter Wohnlage mit weitläufigem Garten für sich und Ihre Familie?



Oder suchen Sie zwei (Ferien)-Wohnungen mit Atmosphäre, Traumgarten und ruhiger Lage?



Dann könnte dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit Aus- und Anbaupotenial für Sie das Richtige sein.



Die Erdgeschosswohnung besteht aus einem Wohn-Essbereich mit angrenzendem Wintergarten, Terrasse und zwei weiteren Zimmern, sowie einem Badezimmer mit Fenstern, Dusche und Wanne, sowie einem separaten WC.



Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt insgesamt 85,42 m2.

Der Wintergarten und das Treppenhaus wurden bei der Wohnfläche nicht berücksichtigt.



Im Dachgeschoss ist aktuell eine 2-Zimmer-Wohnung als Ferienwohnung eingerichtet (56 m2), außerdem gibt es zwei separate Zimmer die vom Treppenhaus zugänglich sind.



Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt insgesamt 78,03 m2.



Die Räume im Dachgeschoss können leicht wieder als 4-Zimmer-Wohnung zusammengelegt werden.



Der Dachspitz ist nicht ausgebaut.



Das Gebäude ist vollständig unterkellert, neben Vorratskeller, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum und Heizraum, hat man von einem weiteren Raum für Gartengeräte ebenerdigen Zugang zum Garten.



Eine Garage gehört zum Haus.



Durch das Gartentor ist ein gepflasterter Bereich hinter dem Haus für weitere Stellplätze nutzbar.



Der weitläufige Garten mit Gartenhaus ist wunderschön angelegt und läßt für Familien mit Kindern, Haustieren oder Gärtnerträumen keine Wünsche offen.



Das Anwesen ist auf Wunsch sofort bezugsfähig.

• 2-Familienhaus in Massivbauweise

• voll unterkellert

• Öl-Zentralheizung

• Holzfenster mit Isolierverglasung

• Parkett- und Fliesenböden

• die Wohnungen sind jeweils vom Treppenhaus zugänglich

• EG: 3-Zimmer-Wohnung, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Wintergarten, Terrasse, Einbauküche

• DG: 2-Zimmer-(Ferien)-Wohnung, Duschbad, Dachterrasse + 2 separate Zimmer - oder 4-Zimmer-Wohnung

• jeweils separates WC

• Beide Wohnungen sind im gepflegtem Zustand

• Dachspitz ausbaubar

• weitläufger traumhafter Garten

• Garage + weitere Stellplätze

• Abgeschlossenheitserklärung, Teilungserklärung vorhanden

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich ein eigenes Bild von dieser besonderen Kaufgelegenheit zu machen und besichtigen Sie die Immobilie im virtuellen Rundgang.



Dafür senden sie uns einfach eine Anfrage für das Objekt, der virtuelle Rundgang ist im Exposé enthalten.





Sprechen Sie mich gerne an, wenn Sie selber eine Immobilie verkaufen möchten. Ich informiere Sie über den erzielbaren Verkaufspreis für Ihre Immobilie und berate Sie kostenfrei zu den verschiedenen Verkaufsmöglichkeiten.



Ich freue mich auf Ihre Rückmeldung.



Herzlich

Constanze Fuhrmann