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Objektnummer: 90091272-1144295 | SIP-ID: 6521#9VlZv

Charmantes Reetdachhaus in Stapel zu verkaufen

Hausansicht - Einfamilienhaus in 25879 Stapel mit 160m² kaufen
Hausansicht - Einfamilienhaus in 25879 Stapel mit 160m² kaufen
Eingangsdiele - Einfamilienhaus in 25879 Stapel mit 160m² kaufen
Diele - Einfamilienhaus in 25879 Stapel mit 160m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 25879 Stapel mit 160m² kaufen
Kaufpreis

198.000 €

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

595 m²

Helga Schweger
Helga Schweger

Preise und Kosten

Kaufpreis
198.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Reetdachhaus befindet sich in Stapel im Ortsteil Süderstapel. Stapel ist ein ruhiger und idyllischer Ort, der von grünen Wiesen und Feldern umgeben ist. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut und auch die Autobahn ist schnell erreichbar.

Stapel, in der sich die Immobilie befindet, verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Schwimmen oder Wassersport in der nahegelegenen Eider.

Die Region, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch ihre landwirtschaftliche Vielfalt aus. Hier können Naturliebhaber ausgedehnte Wanderungen und Radtouren unternehmen. Die Nähe zum Meer bietet zudem die Möglichkeit für entspannte Tage am Strand oder Wassersportaktivitäten. Die Region ist geprägt von einer gesunden Umwelt und einer hohen Lebensqualität, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.

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25879 Stapel

Objektbeschreibung

Dieses verträumte Reetdachhaus liegt in ruhiger Ortslage von Stapel nahe des Flusses Eider. Das Reetdachhaus aus dem Jahr 1920 besticht durch ihren Charme und ist ein kleines Schmuckstück. Gerade für eine kleine Familie oder als Ferienwohnsitz ist es geradezu ideal. Es bietet viel Platz zum Wohnen und Leben mit vielleicht auch zwei Generationen oder aber auch zur Vermietung oder Eigennutzung als Ferienhaus.

Das denkmalgeschützte Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von 160 m² auf einer Grundstücksfläche von 595 m². Das Walmdach in Reetdachausführung sowie die Massivbauweise unterstreichen den historischen Charakter des Hauses.

Im Inneren des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit insgesamt vier Zimmern, die vielseitig genutzt werden können. Die Außen-Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet Raum für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Das Reetdachhaus wird über eine Gerco-Heiztruhe (Öl) beheizt. Im Erdgeschoss wie auch im Dachgeschoss befinden sich zwei Kaminöfen, die auch in der Übergangszeit sehr wohlige Wärme im Haus verbreiten.

Das Reetdachhaus steht außen unter Denkmalschutz, damit entfällt die Vorlage eines Energieausweises.

Zwei Pkw-Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Dachform: Satteldach
Gäste WC
Aufteilung EG:
Eingangsdiele, Arbeitszimmer, kleines Zimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Heizungsraum.

Aufteilung OG:
Großes Zimmer mit kleinem Raum, kleines Zimmer.

Zwei Außenstellplätze.

Objektdaten

PLZ
25879
Ort
Stapel
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
595 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1920
Alter
Altbau
Primärenergieträger
Öl
Baujahr lt. Energieausweis
1920
Wesentlicher Energieträger
Öl

Weitere Informationen

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Schweger Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir möchten zu beachten, dass keine Begehungen des Objektes ohne Schweger Immobilien durchführbar sind.

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Helga Schweger