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Objektnummer: 90091272-1144156 | SIP-ID: 20082563

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Wohngegend.

Souterrainwohnung - Souterrain-Wohnung in 21365 Adendorf mit 58m² als Kapitalanlage kaufen
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Kaufpreis

219.000 €

Simon Witkowski
Simon Witkowski

Preise und Kosten

Kaufpreis
219.000 €
Hausgeld
183,76 €
Courtage Hinweis
3,57% inkl. MwSt.
Mieteinnahmen ist
7.200 € p.a.
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Adendorf ist mit etwa 10.200 Einwohnern eine der beliebtesten Gemeinden ca. 4 Kilometer vor den Toren Lüneburgs. Neben einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen bietet der Ort mit Golfplatz, Tennisplätzen, Freibad und Eisstadion noch eine Vielzahl an weiteren Freizeitmöglichkeiten und landschaftlichen Sehenswürdigkeiten. Auch für Pendler liegt Adendorf ideal, die Autobahn A39, der Bahnhof in der Hansestadt Lüneburg sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Der Landkreis Lüneburg ist an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV-Tarif) angeschlossen.

Die Hansestadt Lüneburg selbst liegt im nordöstlichen Niedersachsen am Rand der nach ihr benannten Lüneburger Heide, südlich von Hamburg. Sie wird von dem Fluss Ilmenau durchflossen. Die Stadt begeistert durch ihre einzigartige Architektur, ihre Lebensqualität und das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot. In Lüneburg verbindet sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt.

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21365 Adendorf

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in idealer Lage von Adendorf. Das Zentrum von Adendorf ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Immobilie wurde im Jahr 1991 in massiver Bauweise errichtet und durch laufende Modernisierungsmaßnahmen auf einem hohen Standard gehalten.

Die 2 Zimmer-Wohnung liegt im Souterrain des Gebäudes und verfügt neben einem Schlafraum über einen großzügigen Wohn-Essbereich.
Highlight der Wohnung ist der offene Wohnbereich mit einer tollen Wohnatmosphäre. Zudem verfügt die Wohnung über eine moderne Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Abstellraum.

Praktischen Komfort bietet ein zu der Wohnung zugehöriger Keller und ein Waschkeller mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Im Keller stehen darüber hinaus ein Trocken - sowie Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Ein zur Wohnung zugehöriger Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen aktuell 540,00€ zuzüglich 140,00€ Betriebskosten und 60,00€ Garagenmiete.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:

Offener Wohn- und Essbereich
Küche mit einer modernen Einbauküche
Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Duschwanne und Waschbecken
Böden: Laminat und Fliesen


Besondere Details - Technische Ausstattung:
Massive Bauweise
Abstellraum im Keller
Doppeltverglaste Kunststofffenster
Tiefgaragenstellplatz

Objektdaten

PLZ
21365
Ort
Adendorf
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
58,03 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kellerfläche
6,02 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1991
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
110 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1991
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
110 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Sehr gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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Anbieterinformationen

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Simon Witkowski