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Objektnummer: 90091272-1144138 | SIP-ID: 4934 (1/656)

METEOR IMMOBILIEN : Solide, gepflegt und vermietet

1 - Mehrfamilienhaus in 31789 Hameln mit 866m² als Kapitalanlage kaufen
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4 - Mehrfamilienhaus in 31789 Hameln mit 866m² als Kapitalanlage kaufen
5 - Mehrfamilienhaus in 31789 Hameln mit 866m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

960.000 €

Meteor Immobilien , Inh. Werner H. Küll e. K. Herrn Werner H. Küll
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Meteor Immobilien , Inh. Werner H. Küll e. K. Herrn Werner H. Küll
ll

Preise und Kosten

Kaufpreis
960.000 €
Courtage Hinweis
5,95 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Schöne Wohnlage am Ende einer kleinen, verkehrsberuhigten Anliegerstraße (Wendehammer) in Klein Berkel am Ohrberg. Jeweils nur ein paar hundert Meter entfernt befinden sich verschiedene Bushaltestellen. Die nächste Einkaufsmöglichkeit für Lebensmittel etc. ist nicht mal einen Kilometer entfernt. Das Einkaufszentrum Multimarkt erreicht man in etwa 7 Autominuten - bis zur Hamelner Innenstadt benötigt man ca. 8 Minuten. Im Radius von ca. 2-3 Kilometern befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen. Auch der beliebte Ohrbergpark mit seinen Spazier- und Wanderwegen ist nicht weit entfernt.

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31789 Hameln

Objektbeschreibung

Solides, gepflegtes Mehrfamilienhaus am Ohrberg. Verteilt auf zwei Hauseingänge befinden sich hier zwölf Wohnungen mit einer Größe von ca. 72 m² - jeweils mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Balkon. Auch ein Kellerraum ist für jede Wohnung vorhanden. Außerdem befinden sich im Haus acht Einzelgaragen - weitere Parkmöglichkeiten findet man an der Straße. Das großzügige Grundstück mit großer Rasenfläche ist schön bepflanzt und eingewachsen.
Zur Zeit sind alle Wohnungen sowie sieben der insgesamt acht Garagen vermietet.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Gute, gepflegte Ausstattung. Unter anderem eine fast neue Zentralheizung (2022), neuwertige Isolierglasfenster, erneuerte Elektroverteilung/ Sicherungskästen (2017/ 2020), überwiegend modernisierte Bäder, großteils Laminatböden etc.

Objektdaten

PLZ
31789
Ort
Hameln
Wohnfläche
866 m²
Grundstücksfläche
1880 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
102,2 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Öl, Gas

Weitere Informationen

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein grundbuchlich gesichertes Erbbaurecht mit einer vereinbarten Vertragslaufzeit bis Oktober 2059. Eine Verlängerung des Erbbaurechtsvertrages oder ein eventueller Erwerb des Grundstückes ist laut Auskunft der Erbbaurechtsausgeber vorstellbar. Der jährliche Erbbauzins beläuft sich auf ca. 1.100 €.

Bei dem Energieausweis dieses Hauses handelt es sich um einen Verbrauchsausweis, der die Verbräuche der letzten vier Jahre berücksichtigt. In diesem Zeitraum hat ein Wechsel des Energieträgers von Öl auf Gas stattgefunden.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer dieses Mehrfamilienhauses eine Gebühr in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Bei den Innenaufnahmen handelt es sich um Fotos einer Wohnung, bei der unlängst ein Mieterwechsel stattgefunden hat. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, können wir keine weiteren Innenaufnahmen zeigen. Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll.

Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten.

Oder haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht - profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice!

Anbieterinformationen

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Bäckerstraße 10 , 31785 Hameln
Meteor Immobilien , Inh. Werner H. Küll e. K. Herrn Werner H. Küll