Navigation
Objektnummer: 90091272-1143873 | SIP-ID: 11-295

GLOBAL INVEST SINSHEIM | Großes, sehr gepflegtes Reihenendhaus in zentraler und ruhiger Lage von Wiesloch-Baiertal

Wohnzimmer - Reihenendhaus in 69168 Wiesloch / Baiertal mit 151m² kaufen
Ansicht - Reihenendhaus in 69168 Wiesloch / Baiertal mit 151m² kaufen
Terrasse - Reihenendhaus in 69168 Wiesloch / Baiertal mit 151m² kaufen
Terrasse - Reihenendhaus in 69168 Wiesloch / Baiertal mit 151m² kaufen
Küche - Reihenendhaus in 69168 Wiesloch / Baiertal mit 151m² kaufen
Kaufpreis

499.000 €

Wohnfläche

151,4 m²

Grundstücksfläche

248 m²

Adresse

69168 Wiesloch / Baiertal

Vollständige Adresse beim Anbieter
Walter Hillenbrand
Walter Hillenbrand

Preise und Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
2,38
Stellplatz Freiplatz
2
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
69168 Wiesloch / Baiertal
Vollständige Adresse beim Anbieter
Loading (MapContainer)
Sehr zentrale und doch sehr ruhige Lage in einer Privatstraße in zweiter Häuserreihe mitten in Baiertal.

Eine Bäckerei, eine Bushaltestelle, zwei Banken, eine Apotheke und eine Eisdiele sind in unmittelbarer Nähe im Umkreis von 300 Metern zum Haus.

Kindergärten, eine Grundschule mit Werkrealschule und Kindertagesstätten sind direkt in Baiertal vorhanden. Weiterführende Schulen sind im nahen Wiesloch nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Autobahnauffahrten Rauenberg und Walldorf sind in nur rund 15 Minuten erreichbar. Zudem ist das Walldorfer Kreuz nur rund 15 Minuten entfernt.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
69168 Wiesloch / Baiertal

Objektbeschreibung

Im Herzen von Baiertal, zentral und dennoch ruhig gelegen, erwartet Sie dieses mit über 150m² recht großzügige Reihenendhaus, das durch seine ideale Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung überzeugt. Auf insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 oder 5 Schlafzimmer, bietet das Haus viel Platz für eine große Familie oder Paare, die großzügig wohnen möchten.

Das rund 35m² große Wohnzimmer fängt durch große Fensterfronten viel Tageslicht ein. Von hier aus haben Sie einen direkten und ebenerdigen Zugang zur schönen Gartenterrasse, die sich perfekt für gemütliche Stunden im Freien eignet.

Mit zwei modernen Bädern, zum Beispiel aufgeteilt in ein Elternbadezimmer und ein eigenes Badezimmer für die Kinder, ist das Haus bestens für den täglichen Familienalltag ausgestattet. Das voll unterkellerte Einfamilienhaus bietet zusätzlichen Stauraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Abstellfläche, Partyraum oder Werkstatt.

Für Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie zwei Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung, was in der zentralen Lage von Baiertal besonders praktisch ist. Hier wohnen Sie absolut ruhig in zweiter Reihe an einer Privatstraße und genießen dennoch die Vorzüge der Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Durch den vorhandenen Vollwärmeschutz und die erst 2021 neu eingebaute Gas-Zentralheizung ist das erst gut 20 Jahre alte Reihenendhaus gut gerüstet für die Zukunft und energetische Umbaumaßnahmen sind nicht notwendig.

Das Haus ist derzeit noch vermietet. Der Mieter weiß jedoch, dass es zum Verkauf steht und ist bereits auf der Suche nach einem neuen Zuhause.

Lassen Sie sich überraschen und vereinbaren Sie einen zeitnahen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
+ großes Reihenendhaus mit 151,37m² Wohnfläche
+ rund 250m² großes Grundstück in zentraler, aber sehr ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr
+ sehr gepflegter Zustand mit Baujahr 2001
+ 6cm Vollwärmeschutz und neue Viessmann Niedertemperatur-Gas-Zentralheizung aus 2021
+ großes und sehr helles Wohnzimmer mit rund 35m²
+ schönes Elternschlafzimmer mit rund 15m²
+ 3 Kinderzimmer
+ Gästezimmer oder Büro (oder nach Bedarf 4. Kinderzimmer)
+ Badezimmer im Obergeschoss mit Wanne, Dusche und Fenster
+ Badezimmer im Dachgeschoss mit Dusche und Fenster
+ Gäste-WC im Erdgeschoss
+ geräumige Küche
+ Diele mit Garderobe
+ Abstellraum
+ schöne Gartenterrasse in perfekter Süd-/West-Ausrichtung
+ eigene Garage und zwei Stellplätze direkt vor dem Haus
+ Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, Armaturen vom Markenhersteller Grohe
+ zwei Außenwasserhähne

Objektdaten

PLZ
69168
Ort
Wiesloch / Baiertal
Wohnfläche
151,37 m²
Nutzfläche
35,31 m²
Grundstücksfläche
248 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2001
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
109,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
109,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Ihre Anfrage stellen Sie am besten per Email über das jeweilige Immobilienportal oder über unsere Homepage.

Bitte vergessen Sie nicht, uns eine Rückruf-Telefonnummer zu hinterlassen, damit wir Sie zur Terminvereinbarung auch telefonisch erreichen können.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb keine Haftung übernehmen.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Walter Hillenbrand