Geyen ist ein Ortsteil der Stadt Pulheim im Rhein-Erft-Kreis im Bundesland Nordrhein-Westfalen.

Geyen liegt an der alten Straße von Pulheim im Norden über Sinthern im Südwesten nach Brauweiler. Im Nordwesten befindet sich die Ortschaft Manstedten.

Durch Geyen fließt der Pulheimer Bach.

Heute wird der Ort auf einer Umgehungsstraße umfahren.

Der nächste Bahnhof der Bahnstrecke Köln–Mönchengladbach befindet sich in Pulheim.

Dort verläuft auch die Bundesstraße 59. Die Bundesautobahnen A 57 und A 1 mit dem Autobahnkreuz Köln-Nord verlaufen wenige 100 m östlich der Pulheim-Kölner Stadtgrenze.

Im Busverkehr bedienen die REVG-Linien 980 (Köln-Worringen–Frechen) sowie der SB91 (Dormagen–Brühl) den Ortsteil.
( Quelle: Wikipedia )

Die zu vermietende tolle Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Puhlheim/Geyen.

Die Doppelhaushälfte wurde 2018 in Massivbauweise errichtet und verfügt über insgesamt 4 Zimmer + Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

Das Erdgeschoss wird eröffnet über einen Hausflur.

Direkt rechts des Flures befindet sich das Gäste WC mit Tageslichtfenster.

Links vom Flur gelangt man in die Küche, welche nahtlos übergeht in den großzügigen Esstisch und Wohnbereich.

Im Hausflur auf der rechten Seite befindet sich noch ein weiterer kleinerer Abstellraum.

Den Flur geradeaus gelangt man direkt in den großzügigen und Wohnbereich.

Über die breite Fensterfront im Wohnbereich gelangt man in den schön angelegten Garten mit Gartenterrasse und Gartenhäuschen.

Über das Treppenhaus am Ende des Flurbereiches gelangt man in die obere Etage.

Obergeschoss:

Hier befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer zur Gartenseite hin, sowie ein großzügiges Kinderzimmer zur Straßenseite hin.

Dazwischen befindet sich ein Bad mit Wanne, bodengleiche Dusche und Tageslichtfenster.

Dachgeschoss:

Weiter über das Treppenhaus gelangt man in das ausgebaute Dachstudio.

Hier vom Dachstudio aus gelangt man ebenfalls in einen Abstell/Staubraumbereich.

Hier befindet sich der Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Auch die Heizungsanlage, eine moderne Gas - Brennwertanlage mit Warmwasserspeicher, befindet sich hier.

Die Heizungsanlage wird über eine Solaranlage unterstützt.

Das Objekt ist nicht unterkellert.

Neben dem Haus befindet sich noch ein Carport.

Miete:

Die Kaltmiete beträgt:

1.550,00 Euro + 50,00 Euro Carport = 1.600,00 Euro zzgl. Nebenkosten

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 200,00 Euro ohne Heizkosten

Die Kosten für Gas, genau wie die Kosten für Strom, werden vom Mieter angemeldet und abgerechnet.

Böden:

das Erdgeschoss ist komplett gefliest, ebenso das Bad im 1.OG.

Die Schlafzimmer sowie das ausgebaute Dachstudio wurden mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet.

Heizung:

moderne Gas - Brennwerttherme von 2018 mit Warmwasserspeicher und Wärmeabgabe über Heizkörper

KFZ:

neben dem Haus steht ein Carport zur Verfügung

KONTAKT:

bitte kontaktieren Sie uns vordergründig per Mail.

Telefonische Anfragen werden nicht bevorzugt.

Bei einem feststehenden Besichtigungstermin versuchen wir Ihre Anfrage zu berücksichtigen.

Sie erhalten Sie dann eine E-Mail mit einem Terminvorschlag.

Ohne die vollständige Mitteilung Ihrer Kontaktdaten (Name, Vorname, vollständige postalische Anschrift und Rufnummer sowie Email) können wir Ihr Anliegen nicht bearbeiten.

Wir bitten Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übersenden.

Objektbilder:

weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:

www.enders-immobilien.de/Ebcvmceda

Bei den Bildern handelt es sich um aktuelle Bilder.

Die Bilderserie entspricht dem Zustand der Wohnung; diese sind inkl. der Innenbilder aktuell.

Weitere Aktualisierungen können stattfinden.

Kaution:

im Falle der Anmietung zahlt der Mieter eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an den Vermieter.

Energieausweis:

der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.

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Besichtigungstermine:

Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren !

Die Personenanzahl ist bei einem Besichtigungstermin begrenzt.

Wir führen zeitlich abgestimmte Termine durch.

Wir können nicht zusichern, dass "alle" Interessenten kurzfristig einen Besichtigungstermin erhalten. Besichtigungstermine müssen geplant und entsprechend abgestimmt werden.

Eine Zwischenvermietung behalten wir uns ausdrücklich vor !

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Bezug:

die Wohnung kann ab dem 01.12.2023 bzw. nach Vereinbarung bezogen werden.

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Widerrufsbelehrung:

im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf

Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
info@enders-immobilien.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück:

An
ENDERS IMMOBILIEN IVD
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax: (0 22 41) 39 82 - 39
E-Mail: info@enders-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

. Bestellt am (*)/erhalten am (*)
. Name des/der Verbraucher(s)
. Anschrift des/der Verbraucher(s)
. Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei
Mitteilung auf Papier)
. Datum

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(*) Unzutreffendes streichen+++++++