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Objektnummer: 90091272-1143606 | SIP-ID: 32317

Absolute Rarität: Büro-Solitärgebäude im Frankfurter Nordend

Außenansicht zugeschnitten - Bürofläche in 60318 Frankfurt am Main mit 5449m² mieten
Außen - Bürofläche in 60318 Frankfurt am Main mit 5449m² mieten
Außenbild - Bürofläche in 60318 Frankfurt am Main mit 5449m² mieten
Grundriss UG - Bürofläche in 60318 Frankfurt am Main mit 5449m² mieten
Grundriss EG - Bürofläche in 60318 Frankfurt am Main mit 5449m² mieten
Nettokaltmiete

auf Anfrage

Gesamtfläche

5449 m²

Adresse

60318 Frankfurt am Main

Vollständige Adresse beim Anbieter
Stephan Gödeke
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Stephan Gödeke
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG

Preise und Kosten

Heizkosten enthalten
ja
Courtage Hinweis
Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen: Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen mit bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die dem Mieter eingeräumte Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung. Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig. Die Provision ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das sanierte Bürogebäude steht in exponierter Lage in der Schnittstelle zwischen dem Frankfurter Nordend und dem exklusiven Holzhausenviertel. Die nahegelegenen Haltestellen der U5 und die Buslinien 36 und 32 lassen sich in wenigen Gehminuten bequem erreichen. In nur wenigen Stationen erreicht man so die ÖPNV-Schnittstelle Konstablerwache sowie den Frankfurter Hauptbahnhof. Mit dem Auto ist man über die Miquel- und Adickesallee optimal angebunden. Die Autobahnen A66, A661 (in beide Richtungen) und A5 liegen in ca. 5-10 Fahrminuten Entfernung. Zahlreiche gastronomische Betriebe, ebenso wie reichlich vorhandene Einkaufsmöglichkeiten warten in unmittelbarer Umgebung mit einem üppigen Angebot auf Sie!

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60318 Frankfurt am Main

Objektbeschreibung

Das repräsentative, freistehende Bürogebäude wurde im Jahr 2015 umfassend saniert und vereint modernes Design mit hoher Funktionalität. Der einladende Empfangsbereich führt zu den Büroetagen, die aktuell überwiegend in Einzel- und Doppelbüros strukturiert sind. Eine flexible Raumaufteilung ist problemlos realisierbar und ermöglicht individuelle Nutzungskonzepte.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Konferenzbereich im 1. Obergeschoss, der ideale Bedingungen für Meetings und Präsentationen bietet. Das Gebäude eignet sich hervorragend als Solitärlösung für einen Einzelnutzer und bietet eine exklusive Arbeitsumgebung.

Für eine komfortable Parksituation sorgen zahlreiche Stellplätze, die sowohl in der hauseigenen Tiefgarage, auf dem Parkplatz hinter dem Gebäude als auch auf öffentlichen Flächen vor dem Objekt zur Verfügung stehen.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug

Objektdaten

PLZ
60318
Ort
Frankfurt am Main
Anzahl Etagen
8
Gesamtfläche
5449 m²
Bürofläche
5449 m²
Teilbar ab
214

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1963
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Stromverbrauchs-Kennwert
93,5 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
146,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1963,2015
Wesentlicher Energieträger
Gas

Anbieterinformationen

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Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG

Kennedydamm 55 , 40476 Düsseldorf
Stephan Gödeke