Das Objekt befindet sich in der sehr repräsentativen Lage mitten im Herzen von Berlin-Kreuzberg. Die Mieteinheiten bestechen durch ihre zusätzliche Nähe zu bekannten Hotspots wie dem Checkpoint-Charlie, an der Friedrich-straße oder dem Engelbecken. Die Anbindung an die A100 über den Tempelhofer Damm ist in 15 min. mit dem PKW erreichbar. Mit der U-Bahn-Station U Moritzplatz (300 m entfernt) oder den ebenfalls sehr nahe gelegen-den Busstationen (Alexandrinenstraße o. Prinzenstr./Ritterstr. 100 m entfernt), ist das Objekt sehr gut angebunden. Im direkten Umfeld gibt es zudem zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten wie Restaurants, Super-märkte und Cafés.

Fast 125 Jahre Architekturgeschichte treffen in den AQUA-Höfen aufeinander. Ein klassischer, denkmalgeschützter Gewerbehof erbaut zwischen den Jahren 1893 und 1898; dazu ein funktionaler Produktionskomplex aus den 1970er Jahren, saniert und umgebaut von 2011 bis 2012. Mit diesem faszinierenden Mix wurden die AQUA-Höfe zum Vorreiter und Pionier des neuen Kreuzbergs. Die obere Mieteinheit ist über zwei Etagen miteinander verbunden und verfügt über eine exklusive Dachterasse mit einer Fläche von ca. 388,00 m².

Die Ausstattung der Büroflächen ist auf einem modernen und neuwertigen Niveau. Die Büroflächen verfügen alle über einen modernen Parkettboden sowie in den Sanitär- und Küchenbereichen über einen klassischen Fliesen-boden. Die Verkabelung in den Büroeinheiten erfolgt über Hohlraumböden mit Elektranten. Für angenehme Temperaturen sorgt ein mechanisches Belüftungs- und Kühlungs-system. Eine Klingel- und Gegensprechanlage mit Videofunktion ist in jeder Mieteinheit integriert.