Das Objekt befindet sich zwischen Görlitzer Bahnhof und Kottbusser Tor in bester Innenstadtlage im Berliner Szenebezirk Kreuzberg. Das Künstlerhaus Bethanien am Mariannenplatz, der Görlitzer Park mit seinen Grünanlagen und dem angeschlossenen Schwimmbad am Spreewaldplatz erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten. Entlang der Oranienstraße gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche internationale Gastronomien. Weitere Angebote findet man in der Markthalle in der Eisenbahnstraße. Die Anbindung an den ÖPNV ist als sehr gut zu bezeichnen. Eine Bushaltestelle (M29) sowie die U-Bahnstation Kottbusser Tor (U1, U3, U8) befinden sich nur wenige Gehminuten vom Gebäude entfernt.

Der ca. 1850 gebaute Gewerbehof besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und einem Quergebäude. Das Gebäude verfügt neben Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss über moderne Büros und Wohnungen in den oberen Etagen. Die zu vermietende Büroeinheit verfügt über eine exklusive Terrasse und Teeküchen und bietet durch den offenen und großzügig gestalteten Grundriss ein freundliches und helles Arbeitsklima.

Bei der zu vermietenden Fläche handelt es sich um einen Erstbezug nach einer aufwendigen Sanierung. Das Büroloft im Industriedesign ermöglicht eine flexible Raumaufteilung und kann an den Ansprüchen verschiedenster Mieter angepasst werden. Die Flächen besitzen eine Grundbeleuchtung, sowie einen zum Objekt passenden Industrieboden. Die Elektroverkabelung erfolgt über Kabeltrassen.