Das Objekt befindet sich nahe dem Paul-Lincke-Ufer und liegt damit im Umfeld des kreativen Bereiches von Berlin-Kreuzberg. Der schöne Uferbereich sowie die zahlreichen Restaurants und Cafés laden während der Pause zur Entspannung ein. Darüber hinaus verfügt der Standort über eine gute Nahversorgungsinfrastruktur. Durch den nur wenige Minuten zu Fuß entfernten U-Bahnhof Kottbusser Tor und diverse Bushaltestellen ist die Kohlfurter Straße gut an das ÖPVN-Netz angebunden. Die großen Verkehrsachsen Kottbusser Damm und Skalitzer Straße sorgen für eine gute Erreichbarkeit mit dem PKW.

Das Gebäudeensemble mit vereinzelten Stuckverzierungen vermittelt den Charme der Industriebauten aus dem beginnenden 20. Jahrhundert. Die loftartige Bürofläche, welche besonders für kreative Branchen geeignet ist, ist multifunktional nutzbar und kann z.T. auf die Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die "lichtfabrik" kann vor allem durch seine Büroflächen im Industrieloft-Charakter überzeugen. Dazu verfügen die verfügbaren Flächen über eine Grundbeleuchtung und einer Elektroverkabelung über Kabeltrassen. Darüber hinaus besitzen alle vakanten Büros über Teeküchen.