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Objektnummer: 90091272-1143525 | SIP-ID: 39267

VON GLÜHLAMPENFABRIK ZUM ARBEITSPLATZ FÜR HELLE KÖPFE

Gesamtansicht - Büro in 10245 Berlin mit 0m² mieten
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Nettokaltmiete

auf Anfrage

Adina Schmidt
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Adina Schmidt
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG

Preise und Kosten

Nebenkosten
4,50 €
Heizkosten enthalten
ja
Mieterprovision
Nein
Courtage Hinweis
Nein Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das "LUX BERLIN" befindet sich in zentraler Lage, im Bezirk Friedrichshain, unmittelbar am U- und S-Bahnhof "Warschauer Straße". Dieser Standort ist vor allem durch ein hohes Entwicklungspotential, eine sehr gute Verkehrs-anbindung und eine namhafte Nachbarschaft gekennzeichnet. Fußläufig befinden sich die Mercedes-Benz Arena, die East Side Mall und das RAW-Gelände, die sowohl für das kulturelle und allgemeine Wohlbefinden sorgen.

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10245 Berlin

Objektbeschreibung

Das "LUX BERLIN" besteht aus dem LUX House, LUX Tower, LUX Cubes und dem LUX Court. Von Grund auf saniert, bieten die Gebäude heute flexible, lichtdurchflutete Büroflächen. Das LUX House verfügt über zwei Haupt- und vier Nebenhöfe. Hinter der schönen, klar gegliederten Ziegelsteinfassade können Sie auf großzügigen Büroflächen Ihre Ideen verwirklichen. Die flexiblen Grundrisse ermöglichen die Einrichtung von Einzel-, Doppel-, und Kombibüros mit weitläufiger Raumwirkung. Auf dem Gelände befinden sich ausreichend Aussen- und Tiefgaragenstellplätze.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
DV Verkabelung
Die Bilder im Exposé zeigen moderne und lichtdurchflutete Büroflächen mit großzügigen Fensterfronten, die eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre schaffen. Die Innenräume sind stilvoll mit einer Mischung aus industriellen und modernen Designelementen gestaltet, wobei hohe Decken und offene Grundrisse Flexibilität ermöglichen. Hochwertige Materialien wie Glas und Metall kommen in Kombination mit warmen Holztönen zum Einsatz, was den Räumen eine elegante, aber funktionale Ästhetik verleiht. Zudem sind großzügige Gemeinschaftsbereiche und stilvoll eingerichtete Besprechungsräume zu erkennen, die ein inspirierendes Arbeitsumfeld unterstützen.

Objektdaten

PLZ
10245
Ort
Berlin
Anzahl Etagen
6
Bürofläche
51037,44 m²
Teilbar ab
160

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1906
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Primärenergieträger
Fernwärme
Stromverbrauchs-Kennwert
111,1 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
17 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1906,1993
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Anbieterinformationen

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Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG

Kennedydamm 55 , 40476 Düsseldorf
Adina Schmidt