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Objektnummer: 90091272-1143509 | SIP-ID: 37344

Gewerbehof für Forschung und Entwicklung mit umfangreichem Service

Titelbild - Bürohaus in 13355 Berlin mit 0m² mieten
Objekt - Bürohaus in 13355 Berlin mit 0m² mieten
Ausblick EG - Bürohaus in 13355 Berlin mit 0m² mieten
Büro - Bürohaus in 13355 Berlin mit 0m² mieten
Bürofläche - Bürohaus in 13355 Berlin mit 0m² mieten
Nettokaltmiete

auf Anfrage

Erik Krüger
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Erik Krüger
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG

Preise und Kosten

Nebenkosten
4,13 €
Mieterprovision
Nein
Courtage Hinweis
Nein Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lage

Straße nicht freigegeben
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Berlin-Wedding. Der Technologie- und Innovationspark Berlin (TIB) befindet sich im Herzen Berlins. Das Gelände wird umschlossen von der Brunnenstraße, der Voltastraße, der Hussitenstraße und der Gustav-Meyer-Allee. Während die AEG am Standort Hochleistungstechnik verkörperte, dominiert hier heute die Hochtechnologie. Viele kleinere Unternehmen haben im "Berliner Innovations- und Gründungszentrum" (BIG) ihren Sitz. Auf dem Gelände haben sich Unternehmen aus den Branchen IT, Elektro-, Laser- und Medizintechnik sowie verschiedene Medienfirmen und Forschungsinstitute angesiedelt. Mehrere tausend Arbeitsplätze entstanden in den letzten anderthalb Jahrzehnten. Zu den Mietern zählt die Deutsche-Welle-tv, Nachbarn sind Siemens-Nixdorf und die Berliner Bankgesellschaft AG. Der U-Bahnhof Voltastraße ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten bietet das Gesundbrunnen-Center am nördlichen Ende der Brunnenstraße. Kleinere Supermärkte, Gastronomie und Imbisse befinden sich ebenso entlang der Brunnenstraße.

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13355 Berlin

Objektbeschreibung

Der denkmalgeschützte Gebäudekomplex der ehemaligen AEG-Fabrik wurde in den Jahren 1895 bis 1941 errichtet und zählt heute zu den bedeutendsten und architektonisch wertvollsten Industrieanlagen Berlins. Die 12 Gebäude wurden bereits umfassend saniert. Deutschlands erstes Gründerzentrum, das "Berliner Innovations- und Gründerzentrum" (BIG I) entstand 1983 unter der Leitung der Technischen Universität in der benachbarten Ackerstraße. Als Erweiterung des erfolgreichen BIG I entstand 1985 das BIG II innerhalb des "Technologie- und Innovationspark Berlin" (TIB). Auf dem geschichtsträchtigen Gelände in Berlin-Wedding bildete sich in den letzten Jahren ein Dreiklang aus Wissenschaft, Forschung und High-Tech-Trend heraus. Der Berliner spricht deshalb auch, in Anspielung auf das berühmte kalifornische Valley, vom "Silicon Wedding". Bis heute finden nicht nur Existenzgründer hier optimale Voraussetzungen, auch etablierte Unternehmen profitieren von dem Austausch zwischen Wissenschaft und Forschung. Besonderer Vorteil ist die unmittelbare räumliche Nähe zu den 14 Forschungsinstituten der Technischen Universität Berlin, der Fraunhofer Gesellschaft und der in der Nähe gelegenen Humboldt Universität zu Berlin, insbesondere der Charité. Etwa 9.500 m² der im TIB verfügbaren Gewerbeflächen sind für Firmengründer reserviert. Über 100.000 m² Gesamtnutzfläche stehen im Technologie- und Innovationspark Berlin insgesamt zur Verfügung. Neben modernen Büro- und Produktionsflächen von 30 m² bis über 1.000 m² finden Sie auch Räumlichkeiten für Kunst und Kultur.

Ausstattung

Fahrstuhl: Personenaufzug
DV Verkabelung
Kantine / Cafeteria
Die Flächen besitzen allesamt WC-Kerne und verfügen über einen Teeküchenanschluss. Zudem verfügen die Flächen über hohe Decken, wodurch ein Loftcharakter entsteht.

Objektdaten

PLZ
13355
Ort
Berlin
Bürofläche
5630,14 m²
Teilbar ab
118.02
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Energieverbrauchs-Kennwert
211,8 kWh/(m²*a)
Stromverbrauchs-Kennwert
73,2 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
178 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1996

Anbieterinformationen

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Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG

Kennedydamm 55 , 40476 Düsseldorf
Erik Krüger