Der Tempelhofer Damm ist Teil der B96 und eine wichtige in Nord-Süd-Richtung verlaufende Ein- und Ausfallstraße in Berlin. Der südliche Abschnitt des Tempelhofer Damms ist geprägt durch zahlreiche Büromieter, Arztpraxen, Dienstleistungsunternehmen und die örtliche Geschäftsmeile mit namhaften Filialisten wie z.B. Apollo, Fielmann, CUTMan, McPaper, Commerzbank, Targobank, Thoben\'s Backwaren sowie regionale Einzelhändler und zahlreiche Gastronomien. Das "Karstadt Kaufhaus" sowie das Einkaufszentrum "Tempelhofer Hafen" sind nur wenige Gehminuten entfernt. Durch die U-Bahnhöfe Kaiserin-Augusta-Straße (U6) und Alt-Tempelhof (U6), der Buslinie 184 sowie die A100 über die Auffahrt Tempelhofer Damm ist eine sehr gute Erreichbarkeit gewährleistet.

Im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses befinden sich verschiedene Einzelhandels- und Büroflächen. In den oberen Etagen haben sich Steuerberater, Rechtsanwälte und Ärzte angesiedelt. Im rückwärtigen Teil des Objektes befindet sich ein Hotel. Die Ausstattung der zu vermietenden Bürofläche entspricht einem modernen Bürostandard. Die Raumaufteilung ist flexibel. Vom Großraumbüro bis zur Einzelverzimmerung sind viele Varianten möglich. Archivflächen und TG-Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden.