Zum Inhalt springen
Objektnummer: 90091272-1143407 | SIP-ID: 38266

Moderne Büroflächen im Neubau mit DGNB Gold Zertifikat

Außenansicht - Büro in 63263 Neu-Isenburg mit 12560m² mieten
Außenansicht - Büro in 63263 Neu-Isenburg mit 12560m² mieten
Eingangsbereich - Büro in 63263 Neu-Isenburg mit 12560m² mieten
Konferenz - Büro in 63263 Neu-Isenburg mit 12560m² mieten
Sanitär - Büro in 63263 Neu-Isenburg mit 12560m² mieten
Nettokaltmiete

auf Anfrage

Gesamtfläche

12560 m²

Adresse

63263 Neu-Isenburg

Neelam Mahtani-Staehle
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG

Preise und Kosten

Nebenkosten
3,50 €
Heizkosten enthalten
ja
Mieterprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
63263 Neu-Isenburg
Loading (MapContainer)
Der Neubau befindet sich südlich von Frankfurt am Main in Neu-Isenburg. Der Standort besticht in erster Linie durch einen günstigen Steuerhebesatz und seiner Nähe zu Frankfurt am Main. Hierdurch ist ein guter Anschluss an den Individualverkehr gewährleistet. Westlich erfolgt der Autobahnanschluss über die A5/A3 und östlich über die A661/A3. Die Frankfurter Innenstadt erreichen Sie somit in ca. 15 Fahrminuten, den internationalen Frankfurter Flughafen in ca. 10 Fahrminuten. Der Anschluss an den ÖPNV ist mit einer Bushaltestelle direkt vor dem Haus gesichert. Mit der Linie OF-67 besteht eine direkte Verbindung zum Rhein-Main-Flughafen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote sind fußläufig erreichbar.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
63263 Neu-Isenburg

Objektbeschreibung

Der moderne Neubau überzeugt bereits auf den ersten Blick durch seine markante Glasfassade, die dem Gebäude eine lichtdurchflutete und repräsentative Ausstrahlung verleiht. Über den hochwertigen, besetzten Eingangsbereich gelangen Sie bequem zu den Aufzügen, die Sie direkt in Ihre neue Büroetage bringen. Zudem wird für das Gebäude ein DGNB-Zertifikat in Gold angestrebt, was den hohen Anspruch an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz unterstreicht.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Kantine / Cafeteria
Die Büroflächen überzeugen durch eine hohe Funktionalität und moderne Ausstattungsmerkmale. Eine flexible Raumaufteilung ermöglicht individuelle Grundrisslösungen – von Einzelbüros bis hin zu offenen Teamflächen – ganz nach den Anforderungen des Mieters. Ein Zugangskontrollsystem sorgt für Sicherheit und einen geregelten Zutritt im gesamten Gebäude. Zusätzlichen Komfort bieten die Balkone im 1. und 2. Obergeschoss, die als Rückzugsorte oder für kurze Pausen genutzt werden können. Für Mitarbeitende und Besucher stehen ausreichend Stellplätze auf dem angrenzenden Parkdeck zur Verfügung, was eine bequeme Erreichbarkeit des Standorts jederzeit gewährleistet.

Objektdaten

PLZ
63263
Ort
Neu-Isenburg
Anzahl Etagen
5
Gesamtfläche
12560 m²
Bürofläche
697 m²
Teilbar ab
224

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2013
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Erdgas schwer
Stromverbrauchs-Kennwert
69,1 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
26,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
2013
Gebäudeart
Gewerbe
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Gas

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG

Kennedydamm 55 , 40476 Düsseldorf
Neelam Mahtani-Staehle