Objektnummer: 90091272-1143407 | SIP-ID: 38266
Moderne Büroflächen im Neubau mit DGNB Gold Zertifikat





+2
Nettokaltmiete
auf Anfrage
Gesamtfläche
12560 m²
Adresse
63263 Neu-Isenburg
Neelam Mahtani-Staehle
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Preise und Kosten
Nebenkosten
Heizkosten enthalten
Mieterprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
63263 Neu-Isenburg
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Der Neubau befindet sich südlich von Frankfurt am Main in Neu-Isenburg. Der Standort besticht in erster Linie durch einen günstigen Steuerhebesatz und seiner Nähe zu Frankfurt am Main. Hierdurch ist ein guter Anschluss an den Individualverkehr gewährleistet. Westlich erfolgt der Autobahnanschluss über die A5/A3 und östlich über die A661/A3. Die Frankfurter Innenstadt erreichen Sie somit in ca. 15 Fahrminuten, den internationalen Frankfurter Flughafen in ca. 10 Fahrminuten. Der Anschluss an den ÖPNV ist mit einer Bushaltestelle direkt vor dem Haus gesichert. Mit der Linie OF-67 besteht eine direkte Verbindung zum Rhein-Main-Flughafen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote sind fußläufig erreichbar.
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Objektbeschreibung
Der moderne Neubau überzeugt bereits auf den ersten Blick durch seine markante Glasfassade, die dem Gebäude eine lichtdurchflutete und repräsentative Ausstrahlung verleiht. Über den hochwertigen, besetzten Eingangsbereich gelangen Sie bequem zu den Aufzügen, die Sie direkt in Ihre neue Büroetage bringen. Zudem wird für das Gebäude ein DGNB-Zertifikat in Gold angestrebt, was den hohen Anspruch an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz unterstreicht.
Ausstattung
Die Büroflächen überzeugen durch eine hohe Funktionalität und moderne Ausstattungsmerkmale. Eine flexible Raumaufteilung ermöglicht individuelle Grundrisslösungen – von Einzelbüros bis hin zu offenen Teamflächen – ganz nach den Anforderungen des Mieters. Ein Zugangskontrollsystem sorgt für Sicherheit und einen geregelten Zutritt im gesamten Gebäude. Zusätzlichen Komfort bieten die Balkone im 1. und 2. Obergeschoss, die als Rückzugsorte oder für kurze Pausen genutzt werden können. Für Mitarbeitende und Besucher stehen ausreichend Stellplätze auf dem angrenzenden Parkdeck zur Verfügung, was eine bequeme Erreichbarkeit des Standorts jederzeit gewährleistet.
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Gesamtfläche
Bürofläche
Teilbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Primärenergieträger
Stromverbrauchs-Kennwert
Wärmeverbrauchs-Kennwert
Baujahr lt. Energieausweis
Gebäudeart
Zuordnung
Wesentlicher Energieträger
Anbieterinformationen

Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55 , 40476 Düsseldorf