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Objektnummer: 90091272-1143349 | SIP-ID: 35447

Lichtdurchflutete Büroräume mit herrlichem Ausblick im Gallusviertel!

Außenansicht - Bürofläche in 60326 Frankfurt am Main mit 11550m² mieten
Eingangsbereich - Bürofläche in 60326 Frankfurt am Main mit 11550m² mieten
Bürofläche - Bürofläche in 60326 Frankfurt am Main mit 11550m² mieten
Innenansicht - Bürofläche in 60326 Frankfurt am Main mit 11550m² mieten
Flur - Bürofläche in 60326 Frankfurt am Main mit 11550m² mieten
Nettokaltmiete

auf Anfrage

Gesamtfläche

11550 m²

Adresse

60326 Frankfurt am Main

Vollständige Adresse beim Anbieter
Stephan Gödeke
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Stephan Gödeke
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG

Preise und Kosten

Nebenkosten
3 €
Heizkosten enthalten
ja
Mieterprovision
provisionspflichtig
Courtage Hinweis
provisionspflichtig Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen: Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen mit bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die dem Mieter eingeräumte Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung. Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig. Die Provision ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Der Bürokomplex befindet sich direkt an der Mainzer Landstraße, im lebendigen Gallusviertel. Dieses Viertel überzeugt mit einer erstklassigen Infrastruktur und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Highlights. Die gelungene Mischung aus Urbanität und Serviceangeboten fördert die starke Nachfrage nach Einzelhandels- und Büroflächen. Zudem sorgt die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Autobahnnetz dafür, dass dieser Standort besonders attraktiv bleibt.

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60326 Frankfurt am Main

Objektbeschreibung

Die Immobilie besteht aus zwei 13- bzw. 17-geschossigen, versetzt stehenden Bürotürmen. Die Fassade ist mit Aluminium verblendet. Der Erdgeschossbereich ist großflächig verglast. Über den repräsentativen Eingangsbereich mit elektronischer Zugangskontrolle und Pförtnerloge gelangen Sie über die 4 Personenaufzüge in Ihre Büroräume. Die großzügigen, flexiblen Büroflächen bieten Ihrem Unternehmen "Arbeiten nach individuellen Gesichtspunkten".

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
DV Verkabelung

Objektdaten

PLZ
60326
Ort
Frankfurt am Main
Anzahl Etagen
18
Gesamtfläche
11550 m²
Bürofläche
11058 m²
Teilbar ab
216

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Stromverbrauchs-Kennwert
6 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
95 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Wesentlicher Energieträger
Gas

Anbieterinformationen

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Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG

Kennedydamm 55 , 40476 Düsseldorf
Stephan Gödeke