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Objektnummer: 90091272-1143311 | SIP-ID: 40422

Gohlis-Arkaden: Moderne Büroflächen in exponierter Lage!

Objektbild - Bürofläche in 04155 Leipzig mit 12500m² mieten
Objektansicht Version 2 - Bürofläche in 04155 Leipzig mit 12500m² mieten
Ausstattung_Retail (1) - Bürofläche in 04155 Leipzig mit 12500m² mieten
Ausstattung_Retail (2) - Bürofläche in 04155 Leipzig mit 12500m² mieten
Blick in die Mall - Bürofläche in 04155 Leipzig mit 12500m² mieten
Nettokaltmiete

auf Anfrage

Gesamtfläche

12500 m²

Adresse

04155 Leipzig

Tobias Barth
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG

Preise und Kosten

Nebenkosten
4,20 €
Heizkosten enthalten
ja
Mieterprovision
keine zusätzliche
Courtage Hinweis
provisionsfrei Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lage

Straße nicht freigegeben
04155 Leipzig
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Gohlis ist nur wenige Autominuten von der Leipziger Innenstadt entfernt und verfügt über eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV. Im direkten Umfeld befinden sich mehrere Straßenbahn-, Bus- und S-Bahnhaltestellen. Die günstige Lage garantiert eine ausgezeichnete überregionale Anbindung durch die B6 in Richtung Halle und dem Flughafen Leipzig /Halle.

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04155 Leipzig

Objektbeschreibung

Der moderne und funktionale Neubaukomplex "Gohlis Arkaden" befindet sich direkt an der Georg-Schumann-Straße im beliebten Stadtteil Gohlis.
Die Büros, Läden und Wohnungen befinden sich teilweise hinter einer modernen Metall-Glas-Fassade.
Die Büroflächen sind flexibel gestaltbar mit abgehängten Decken, Hohlraumböden und einer EDV-gerechten Beleuchtung. Bei den Büroinnenansichten handelt es sich nicht um die vakanten Büroflächen, sondern um andere Büroflächen in dem Objekt.

Ausstattung

Boden: Teppich
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Die Büroeinheiten zeichnen sich durch Gipskarton-Ständerwände und abgehängte Decken aus, wobei die Beleuchtung in die Decken integriert ist. Die Verkabelung erfolgt mittels KAT 7 und wird durch einen Hohlraumboden geleitet. Die Heizung basiert auf Fernwärme, während eine teilweise Klimatisierung für angenehme Temperaturen sorgt. Ein außenliegender Sonnenschutz gewährleistet eine effektive Regulation des Lichteinfalls. Die lichte Raumhöhe beträgt großzügige 2,9 Meter, was ein helles und luftiges Arbeitsumfeld schafft.

Objektdaten

PLZ
04155
Ort
Leipzig
Anzahl Etagen
6
Gesamtfläche
12500 m²
Bürofläche
586 m²
Teilbar ab
223
Anzahl Betten
6

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
144,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Stromverbrauchs-Kennwert
65 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
208 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1994,2000
Gebäudeart
Gewerbe
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Enfernung



Hauptbahnhof: 3 km

Flughafen: 15 km

A9: 16 km

A14: 8 km

Anbieterinformationen

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Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG

Kennedydamm 55 , 40476 Düsseldorf
Tobias Barth