Die Einheitsgemeinde Biederitz liegt wenige Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Magdeburg, welche mit etwa 240.000 Einwohnern eines von drei Oberzentren in Sachsen-Anhalt ist.

Biederitz ist ein Vorort Magdeburgs. Magdeburg, die Stadt an der Elbe liegt am Schnittpunkt wichtiger Transportwege (Autobahnkreuz A2/A14, Eisenbahnknotenpunkt, Wasserstraßenkreuz) und bietet mit seinen Bildungs- und Forschungseinrichtungen wie z.B. der internationalen Otto-von-Guericke-Universität eine optimale Grundlage für die Wirtschaft.

Wichtige Branchen des Wirtschaftsstandortes sind der Anlagen- und Maschinenbau, die Logistikbranche, die Gesundheitswirtschaft, die Umwelttechnologie/ Kreislaufwirtschaft und die Informations- und Tele-kommunikationsbranche. Zu den größten Unterneh-men gehören z.B. FAM, Regiocom, SKET, GETEC Holding, Siemens oder T-Systems.

Im März 2022 hat "Intel" die Errichtung einer Giga-Fabrik im Süden von Magdeburg bekannt gegeben.

Zudem befindet sich in Magdeburg die Landesregierung Sachsen-Anhalts mit diversen Ministerien und Behörden, was die Ottostadt zu einem Wirtschaftsraum mit großer Anziehungskraft für nationale und internationale Unternehmen macht.

Das zweigeschossige Gebäude wurde im Jahr 2000 errichtet. Es verfügt über eine Nutzfläche von 709 m². Im Erdgeschoss befinden sich Verkaufs- und Ausstellungsräume. Das Obergeschoss wird über eine innenliegende Treppe erreicht und bietet Platz für weitere Beratungs-, Besprechungs- und Büroflächen. Der mittig angelegt Luftraum verbindet beide Ebenen miteinander und schafft ein offenes und modernes Raumkonzept.
Die eingeschossige Warmhalle verfügt über eine Nutzfläche von ca. 836 m², eine lichte Raumhöhe von ca. 8,90 m und ein längsseitig auskragendes Vordach. Zur Anlieferung stehen 3 ebenerdige Tore zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über Deckenstrahlheizer.
Zur Zeit wird das Gebäude von der Melle Gallhöfer Dach GmbH (www.melle-gallhoefer.de) als örtlicher Verwaltungssitz und als Showroom für die Produkte von Melle Gallhöfer genutzt.
Die Liegenschaft wird nach Beurkundung und der vollständigen Kaufpreiszahlung – nutzerfrei – dem Erwerber übergeben.

Erbbaurecht:
Teilfläche aus Flurstück 48/4 ca. 13.519 m²

Laufzeit: 50 Jahre - ab dem 05.07.1995 bis 2045
Erbbauzins: aktuell € 14.876,54 p.a.