Objektnummer: 90091272-1143236 | SIP-ID: 8268475
Neubau - "Wallhöfe" - Gastroflächen am Anfang der Fußgängerzone





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Nettokaltmiete
3.007 €
Gesamtfläche
384,3 m²
Adresse
40878 Ratingen
Marvin Klein
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Marvin Klein
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Preise und Kosten
Nettokaltmiete
Mieterprovision
Courtage Hinweis
Lage
Straße nicht freigegeben
40878 Ratingen
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Der Anfang der Fußgängerzone erfährt durch diese Entwicklung eine nachhaltige und städtebaulich wichtige Aufwertung. Das Quartier stellt eine frequente Verbindung zwischen der Ratinger Innenstadt und dem ÖPNV-Anschluss in Form eines Zentralen Omnibus Bahnhof (ZOB) sowie einer Straßenbahnhaltestelle dar, welche in die Düsseldorfer Innenstadt führt. Von hier aus sind weitere umliegende Städte, unter anderem Mettmann, Mülheim, und Velbert innerhalb eines 20-Minuten-Taktes zu erreichen. Der ZOB in Ratingen ist mit 5.756 Ein- und Ausstiegern die am stärksten frequentierte Haltestelle im Kreis Mettmann.
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Objektbeschreibung
Auf dem Grundstück des ehemaligen Hertie-Kaufhauses entsteht ein offenes, modernes, innerstädtisches Quartier aus fachmarkt-geprägten Einzelhandels- und Nahversorgungsflächen im Unter- und Erdgeschoss auf über 7.200 m². Namhafte Ankermieter, wie ALDI, EDEKA, WOOLWORTH und FRESSNAPF wurden bereits gefunden.
Der Ausbau der Mietflächen kann noch an Mieterwünsche angepasst werden. Die dreigeschossigen Wohnetagen decken ergänzend auf über ca. 5.500 m² den hohen Nachfragebedarf nach geräumigen und barrierearmen Wohnflächen in der Innenstadt Ratingens. Die im 2. Untergeschoss befindliche Tiefgarage bietet mit insgesamt 125 geräumigen KFZ-Stellplätzen ausreichend Parkmöglichkeiten und wird durch eine öffentliche Tiefgarage der Stadt Ratingen mit weiteren 80 Stellplätzen verbunden.
Der Ausbau der Mietflächen kann noch an Mieterwünsche angepasst werden. Die dreigeschossigen Wohnetagen decken ergänzend auf über ca. 5.500 m² den hohen Nachfragebedarf nach geräumigen und barrierearmen Wohnflächen in der Innenstadt Ratingens. Die im 2. Untergeschoss befindliche Tiefgarage bietet mit insgesamt 125 geräumigen KFZ-Stellplätzen ausreichend Parkmöglichkeiten und wird durch eine öffentliche Tiefgarage der Stadt Ratingen mit weiteren 80 Stellplätzen verbunden.
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Gesamtfläche
Ladenfläche
Verkaufsfläche
Gastrofläche
Teilbar ab
Zustand und Energieausweis
Zustand
Anbieterinformationen

Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55 , 40476 Düsseldorf