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Objektnummer: 90091272-1143175 | SIP-ID: 8266364

Bezugsfertige Büroflächen mit Blick über die Dächer Berlins

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Nettokaltmiete

auf Anfrage

Adresse

10719 Berlin

Erik Krüger
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Erik Krüger
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG

Preise und Kosten

Nebenkosten
6,50 €

Lage

Straße nicht freigegeben
10719 Berlin
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Die Bundesallee befindet sich im Ortsteil Wilmersdorf und verbindet als Hauptverkehrsstraße die Ortsteile Charlottenburg, Wilmersdorf und Schöneberg miteinander. Zu den bekannten Einkaufsmeilen Kurfürstendamm und Tauentzienstraße sind es ca. 3 Autominuten. In der unmittelbaren Nachbarschaft zum Bürogebäude befindet sich der Campus der Universität der Künste Berlin, das Haus der Berliner Festspiele sowie das KaDeWe. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die U-Bahnhöfe Spichernstraße und Augsburger Straße sowie diverse Buslinien als sehr gut zu bezeichnen.

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10719 Berlin

Objektbeschreibung

Das Objekt besticht durch seine sehr gute innerstädtische Lage direkt in der City West. Das Gebäude verfügt über 12 Büroetagen, die jeweils über 5 Personenaufzüge erreicht werden können. Darüber hinaus bietet das Objekt eine hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 19 verfügbaren Stellplätzen. Der Empfangsservice im Eingangsbereich und die 24/7 besetzte Leitwarte sorgen für einen reibungslosen Ablauf mit Kund:innen und Dienstleister:innen. Ein öffentliches Café im Eingangsbereich, ein Betriebsrestaurant und die Möglichkeit eines Konferenzcaterings runden das Angebot für Mietinteressent:innen ab.

Ausstattung

Boden: Teppich
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Kantine / Cafeteria
Das Gebäude, welches zuletzt im Jahr 2017 teilweise modernisiert wurde, kann direkt ab dem 01.10.2023 im IST-Zustand bezogen werden. Es eignet sich dabei vor allem hervorragend für eine Einzel- bzw. Kombibüro-Nutzung. Die Flächen bieten in ihrer Grundrissplanung die Möglichkeit flexibel an den Wünschen der Mieter:innen angepasst zu werden. Das Objekt ist unter anderem mit einer Glasfaserverkabelung ausgestattet und vollklimatisiert.

Objektdaten

PLZ
10719
Ort
Berlin
Bürofläche
3610 m²
Teilbar ab
722

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Primärenergieträger
Gas
Stromverbrauchs-Kennwert
136,3 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
197,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Wesentlicher Energieträger
Gas

Anbieterinformationen

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Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG

Kennedydamm 55 , 40476 Düsseldorf
Erik Krüger