Das Objekt liegt in zentraler, gefragter Lage von Bernau, nur etwa 30 Minuten vom Berliner Zentrum entfernt.
Die Stadt bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung über den Berliner Ring sowie S- und Regionalbahn.

Bernau punktet mit guter Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Medizinischen Hochschule Brandenburg, die für zusätzliche Nachfrage sorgt.
Eingebettet zwischen Naturpark Barnim und Barnimer Feldmark bietet die Umgebung zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Das gepflegte Dreifamilienhaus überzeugt als attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage von Bernau bei Berlin.
Das um 1906 errichtete Gebäude wurde umfassend saniert und zuletzt 2021 modernisiert (u. a. Sanitär, Elektro, Bodenbeläge, Malerarbeiten).

Die Gesamtwohnfläche von rund 265 m² verteilt sich auf drei Wohneinheiten, die vollständig vermietet sind. Das Grundstück umfasst ca. 476 m² und bietet fünf Außenstellplätze.
Die Immobilie befindet sich in sehr gutem Zustand und erzielt eine Bruttoanfangsrendite von ca. 4,9 % p.a.