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Objektnummer: 90091272-1143155 | SIP-ID: 8266053

Vollvermietete Wohnanlage in Reinickendorf mit Ausbaupotenzial

Treppenhaus - Mehrfamilienhaus in 13403 Berlin mit 1388m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

3.200.000 €

Adresse

13403 Berlin

Marc Retzlaff
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
3.200.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Der Käufer zahlt die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer von 19 % bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe ist nicht gestattet. Bei Verstoß hiergegen zahlen Sie an uns auch dann die Provision/Honorar, wenn von dritter Seite von unserem Angebot Gebrauch gemacht wird. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (gemäß AGB).
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
0
Mieteinnahmen ist
170.539 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
13403 Berlin
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Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen und etablierten Wohngegend im Berliner Norden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsflächen aus. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Entwicklungsgebiet "Berlin TXL – The Urban Tech Republic", das auf dem Gelände des ehemaligen Flughafens Tegel entsteht. Hier wird in den kommenden Jahren ein innovativer Forschungs- und Industriestandort mit rund 10.000 neuen Wohnungen und zahlreichen Arbeitsplätzen realisiert. Durch die gute ÖPNV-Anbindung und die Nähe zu künftigen Entwicklungsachsen profitiert die Lage langfristig von einer positiven Wertentwicklung.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnanlage in Reinickendorf mit insgesamt 20 großzügigen Wohneinheiten und 14 Stellplätzen. Die Gebäude und Wohnungen wurden regelmäßig instandgehalten. Insgesamt stehen rd. 1.600 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnungsgrößen variieren dabei zwischen rd. 40 m² und 85 m² und sind nachhaltig vermietet.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Objektdaten

PLZ
13403
Ort
Berlin
Wohnfläche
1388 m²
Grundstücksfläche
1765 m²
Anzahl Wohneinheiten
21

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1976
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
118,77 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Öl

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG

Kennedydamm 55 , 40476 Düsseldorf
Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Marc Retzlaff