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Objektnummer: 90091272-1143140 | SIP-ID: 8264296

Hochwertige Loftflächen in pulsierender Lage Kreuzbergs

Visualisierung - Open Space  - Bürofläche in 10967 Berlin mit 0m² mieten
Objekt - Bürofläche in 10967 Berlin mit 0m² mieten
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Deckblatt - Bürofläche in 10967 Berlin mit 0m² mieten
Visualisierung - Innenausbau  - Bürofläche in 10967 Berlin mit 0m² mieten
Nettokaltmiete

auf Anfrage

Adresse

10967 Berlin

Adina Schmidt
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Adina Schmidt
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG

Preise und Kosten

Nebenkosten
4,50 €

Lage

Straße nicht freigegeben
10967 Berlin
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Der Gewerbehof in der Urbanstraße befindet sich inmitten des sogenannten Gräfekiez zwischen Kottbusser Damm und Hasenheide im Bezirk Kreuzberg. Der Hermannplatz, ein pulsierendes Areal mit Einkaufsmöglichkeiten und Cafés, liegt vom Gewerbehof nur ca. 300 Meter zu Fuß entfernt und gewährleistet eine gute Nahversorgung. Hier befindet sich auch der gleichnamige U-Bahnhof mit Anschluss zu den Linien U8 und U7 sowie die Bushaltestelle mit Anbindung zur Linie 129. Der Gewerbehof ist zudem verkehrstechnisch gut angebunden. Zum Potsdamer Platz und zur Stadtautobahn sind es vom Gewerbehof nur ca. 15 Autominuten, der Flughafen BER ist in ca. 30 Autominuten erreichbar.

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10967 Berlin

Objektbeschreibung

Bei dem um 1900 erbauten Objekt handelt es sich um ein kernsaniertes Fabrikloft, das sich aus einem Quergebäude und einem Seitenflügel zusammensetzt. Das ehemalige Fabrikgebäude verfügt über eine Souterrainfläche mit modernen Lichtkuppeln sowie einem Erdgeschoss und vier Obergeschosse. Alle Geschosse sollen zukünftig als Büro genutzt werden und sind mit hochwertiger Ausstattung versehen. Die Erschließung des Gebäudes erfolgt über einen Haupt- und Nebentreppenraum. Mit einem Personenaufzug, der sich im Haupttreppenraum befindet, können die jeweiligen Etagen barrierefrei erreicht werden.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
DV Verkabelung
Alle Büroflächen verfügen über einen hochwertigen Ausstattungsstandard. Hierzu gehören unter anderem eine KAT7 Verkabelung sowie außenliegender Sonnenschutz. Eine flexible Grundrissaufteilung von Open-Space bis hin zur Abtrennung von Einzelbüros ist mittels Gipskarton-Ständerwänden bzw. Glastrennwänden möglich. Die Freiflächen unterliegen einer Umgestaltung mit umfangreicher Begrünung sowie der Bereitstellung von Sitzgelegenheiten. Individuelle Wünsche können in Absprache mit dem Mieter erfolgen.

Objektdaten

PLZ
10967
Ort
Berlin
Anzahl Etagen
5
Bürofläche
2530,07 m²
Teilbar ab
318.78

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Modernisiert
Baujahr lt. Energieausweis
1900,2023

Anbieterinformationen

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Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG

Kennedydamm 55 , 40476 Düsseldorf
Adina Schmidt