Objektnummer: 90091272-1142956 | SIP-ID: 205849
Büroflächen in modernem Bürokomplex - provisionsfrei





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Nettokaltmiete
auf Anfrage
Gesamtfläche
14118,9 m²
Adresse
39112 Magdeburg
Jean Schlößner
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Jean Schlößner
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Preise und Kosten
Nebenkosten
Heizkosten enthalten
Mieterprovision
Courtage Hinweis
Lage
Straße nicht freigegeben
39112 Magdeburg
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Das Objekt liegt im Südwesten der Landeshauptstadt Magdeburg, im Stadtteil Sudenburg. Dieser Stadtteil schließt unmittelbar an die Altstadt und das Regierungsviertel an. Die Halberstädter Straße ist eine der bedeutendsten Einkaufs- und Geschäftsstraßen der Landeshauptstadt. Sie hat durch zahlreiche Neubau- und Modernisierungsprojekte eine erhebliche Aufwertung erfahren.
Das Objekt bietet mit seiner zentralen und verkehrsgünstigen Lage einen bedeutenden Standortvorteil. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt und die nächste Auffahrt zur Stadtautobahn "Magdeburger Ring" ist in wenigen Fahrminuten erreicht.
Das Objekt bietet mit seiner zentralen und verkehrsgünstigen Lage einen bedeutenden Standortvorteil. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt und die nächste Auffahrt zur Stadtautobahn "Magdeburger Ring" ist in wenigen Fahrminuten erreicht.
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Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein fünfgeschossiges Bürocenter mit ca. 20.000 m² Bürofläche. Das Bürogebäude wurde in zwei Bauabschnitten errichtet. Fertigstellung der Bauteile 1-3 war 1993, im Jahr 1995 kam BT4 hinzu. Die Erschließung des Objektes erfolgt u.a. über den repräsentativen Haupteingang an der Halberstädter Straße.
Das Gebäude verfügt über 365 Tiefgaragen- und Außenstellplätze, davon sind etwa 60 Tiefgaragenstellplätze und 5-7 Außenstellplätze sofort verfügbar. Weitere 35 Tiefgaragenstellplätze können kurzfristig verfügbar gemacht werden. Zudem befinden sich einige Fahrradabstellmöglichkeiten am und um das Objekt. Begrünte Flächen lockern das Gesamtbild auf und laden zum Verweilen während der Arbeits- und Schulungspausen ein.
Das Gebäude verfügt über 365 Tiefgaragen- und Außenstellplätze, davon sind etwa 60 Tiefgaragenstellplätze und 5-7 Außenstellplätze sofort verfügbar. Weitere 35 Tiefgaragenstellplätze können kurzfristig verfügbar gemacht werden. Zudem befinden sich einige Fahrradabstellmöglichkeiten am und um das Objekt. Begrünte Flächen lockern das Gesamtbild auf und laden zum Verweilen während der Arbeits- und Schulungspausen ein.
Ausstattung
Die zur Vermietung stehenden Einheiten befinden sich in den Bauteilen 1 bis 4 und sind in Abstimmung mit dem Eigentümer, gemäß der technischen Vorgaben der Immobilie, flexibel gestaltbar. Insgesamt befinden sich die Mietflächen in einem guten, gepflegten Zustand. Standardmäßig sind die Räume mit PVC bzw. Teppichboden, Brüstungskanälen und KAT-6-Verkabelung ausgestattet.
Objektdaten
PLZ
Ort
Etage
Anzahl Etagen
Gesamtfläche
Bürofläche
Teilbar ab
Anzahl Betten
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Primärenergieträger
Stromverbrauchs-Kennwert
Wärmeverbrauchs-Kennwert
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
Anbieterinformationen

Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55 , 40476 Düsseldorf